Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

• Sofern ESG noch über keine eigene rechtsfähige Organisationsform verfügen, können auch
Kommunen oder für die ESG tätige Unternehmen als Antragssteller fungieren.
• Vorrangig werden ESG mit überwiegend kleinen Einzeleigentümern aus dem Bereich
Wohnen gesucht. Daneben können auch weitere Akteure beteiligt sein, wie z.B.
Wohnungsunternehmen, gewerbliche Eigentümer, (gewerbliche) Mieter, die Stadt etc. Die
Grenze von mindestens 50% privater Kleineigentümer – wie in der Präsentation
vorgeschlagen - entfällt.
• Modellvorhaben sind nicht auf die Gebietskulissen von Stadtumbauquartieren beschränkt. Im
Vordergrund stehen allerdings Vorhaben innerstädtischer Wohnquartiere im Kontext des
Stadtumbaus. Idealerweise sollte ein Quartiersbezug von mind. 10 Grundstücken vorliegen.
• Quartiere in Klein- und Mittelstädten sind gleichwertig wie Quartiere in Großstädten zu
berücksichtigen, insbesondere wenn sie einen historischen Altstadtkern aufweisen.
• Der bereits erfolgte Zusammenschluss von drei Eigentümern zum Zeitpunkt des Antrages ist
sowohl hinsichtlich der Anzahl als auch des Formalisierungsgrades nicht mehr zwingend,
sondern ein Vorrangkriterium („idealerweise eine Gruppe von drei Eigentümern zum
Zeitpunkt des Antrages“). Als Auswahlgrundlage reicht eine „Absichtserklärung“ von
„idealerweise“ mindestens drei Eigentümern über die Gründung einer ESG zum Zeitpunkt der
Antragstellung (vgl. auch folgenden Absatz).
• Eine wichtige Forschungsfrage ist, wie und unter welchen Bedingungen sich ESG gründen.
Um diese Forschungsfrage im Rahmen des Forschungsvorhabens hinreichend zu
berücksichtigen, sind potenzielle ESG zu berücksichtigen, die sich noch nicht gegründet
haben. Dabei besteht ein möglicher Zielkonflikt, dass Modellvorhaben ausgewählt werden, die
die Gründungsphase nicht erfolgreich abschließen und die Konzeptions- und
Umsetzungsphase erst gar nicht erreichen. Zur Lösung dieses Zielkonfliktes wurde die
Schwelle hinsichtlich des Formalisierungsgrades und der Projektreife (vgl. vorhergehenden
Absatz) als Auswahlkriterium niedrig gesetzt. Allerdings muss, falls die Eigentümer nicht
selbst, sondern die Kommune den Antrag stellt, innerhalb eines halben Jahres die Gründung
einer ESG nachgewiesen werden.
8.6 Eine kritische Bewertung der Ergebnisse des Fachgespräches
Die überwiegend positive Resonanz auf das Fachgespräch drückte sich nicht nur in der
Teilnehmeranzahl aus, sondern eine Reihe von Teilnehmern äußerte sich im Anschluss an die
Veranstaltung entsprechend. Prinzipiell wurde auf allen Seiten das hohe Interesse an der Erprobung
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