Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

Neben Quartieren in Großstädten sollten dabei auch Klein- und Mittelstädte, insbesondere sofern sie
historische Altstadtkerne aufweisen, gleichwertig berücksichtigt werden.
Angesichts der ungleichen Schrumpfungsdynamik und voraussichtlich begrenzten Anzahl in Frage
kommender Projekte wird eine proportionale Berücksichtigung der einzelnen Bundesländer schwer zu
erzielen sein, sollte aber bei gleicher Eignung der Projekte angestrebt werden.
9.1.3 Bandbreite der baulich-räumlichen Konstellationen und Eigentümerkonstellationen
ESG sind in einer großen Bandbreite von räumlichen Konstellationen denkbar, die sich oftmals mit
spezifischen Eigentümerkonstellationen verbinden.
• Unterschiedlichste Stadt- und Innenstadtquartiere (oftmals Gründerzeit mit und ohne
Wiederaufbau) mit heterogener Eigentümerschaft, teilweise in Mischung mit gewerblichen
Nutzungen
• Gebiete des 50er/60er–Jahre-Mietwohnungsbaus, zum Teil in Mischung mit Einfamilien-
häusern mit entsprechend gemischten Eigentümerstrukturen
• Klein- und Mittelstadtkerne in enger Verzahnung von Einzelhandel/Gewerbe und Wohnen,
insbesondere historische Altstadtkerne
• Ehemalige Dorfkerne, die jetzt als Nebenzentren von größeren Städten fungieren, mit
erheblichen Entwicklungsproblemen, teilweise mit Leerstandproblemen, Mängel in der
Infrastrukturversorgung, Überalterung
• Arbeitersiedlungen der 20er oder 30er Jahre mit unzeitgemäßer Bausubstanz, aber oftmals
hohen städtebaulichen Potenzialen
• Großwohnsiedlungen der 70er Jahre mit mehreren Wohnungsunternehmen, teilweise in
Mischung mit Teileigentum
• Punkthochhäuser der 70er Jahre, teilweise in Teileigentum, umgeben von Einfamilienhäusern
Ziel des einzurichtenden ExWoSt-Forschungsfeldes ist es, den möglichen Beitrag unterschiedlicher
Eigentümerstandortgemeinschaften für die Aufwertung von Wohnquartieren modellhaft zu
unterstützen und zu begleiten. Dabei sind insbesondere die verschiedenen Typen von innerstädtischen
und innenstadtnahen Wohnquartieren von Interesse, gleichzeitig sollte aber auch auf eine breite
Streuung der unterschiedlichen Gebietstypen geachtet werden.
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