Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

Quartiere, welche überwiegend von großen Wohnungsunternehmen dominiert werden, stehen nicht im
Vordergrund des Interesses.
9.1.4 Maßnahmen bzw. Maßnahmentypen der ESG
Grundsätzlich ist eine große Bandbreite von Maßnahmen denkbar. Die Maßnahmen können dabei
folgenden Arbeitsbereichen zugeordnet werden:
Kooperation verschiedener Eigentümer, gemeinsame Interessenvertretung
Dies kann sich einmal an die öffentlichen Stellen richten (Stadt, öffentliche Unternehmen, Polizei,
Schulen im Quartier), wenn z. B. eine Vernachlässigung der Grünanlagen oder des öffentlichen
Raumes insgesamt als Problem empfunden wird oder auch einzelne Gruppen durch ihr Verhalten das
Wohnumfeld belasten (z. B. Drogen- und Alkoholkonsum). Für ein ExWoSt-Forschungsfeld wäre es
jedoch wünschenswert, dass sich eine Eigentümerstandortgemeinschaft nicht nur auf eine gemeinsame
Interessenvertretung gegenüber öffentlichen Stellen beschränkt, sondern darüber hinaus auch noch
weitere gemeinsame Maßnahmen durchführt.
Die gemeinsame Interessenvertretung kann sich aber auch an andere Eigentümer im Quartier richten.
Dabei kann es zum Beispiel um folgende Aspekte gehen:
• Mieterauswahl für Wohnen und Gewerbe
• Fassaden- oder Hofgestaltung (Beseitigung von stadtbildprägenden Mängeln)
• Inwertsetzung von Brachgrundstücken
• Beseitigung von störenden Baracken, Garagen etc.
• Rückbau von Wohnungen
Schließlich kann auch das gemeinsame Marketing für das Wohnquartier oder auch die
bewohnerorientierte Öffentlichkeitsarbeit (z. B. Kampagnen gegen Drogen- und Alkoholmissbrauch)
für ein ExWoSt-Forschungsfeld von Interesse sein.
Zielentwicklung und Abstimmung eines koordinierten Bewirtschaftungs- und
Investitionsverhaltens für die privaten Immobilien
Fast schon kennzeichnend für Stadtumbauquartiere ist eine Investitionszurückhaltung, die in einer
gewissen Perspektivlosigkeit mündet und einen schleichenden Verfall mit sich bringt. Oftmals geht es
in den Stadtumbauquartieren insofern auch darum, das Investitionsklima zu verbessern. Eine
entscheidende Aufgabe ist es dabei, ein gleichgerichtetes Investitionsverhalten zu erzeugen, so dass
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