Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

Dortmund
Die Stadt Dortmund zeichnet sich in Bezug auf Eigentümerstandortgemeinschaften durch ein
außergewöhnlich hohes Engagement seitens der Stadtverwaltung aus. Aufgrund des Modellprojektes
des Landes NRW im Quartier „Flensburger Platz/Brunnenstraße“ wurden mit zwei Ansprechpartnern
im Amt für Wohnungswesen und zwei sehr engagierten Quartiersmanagern sowie dem Ende Juni
2008 ausgelaufenen UrbanII-Büro bereits gut funktionierende Strukturen und „kurze Wege“
geschaffen, um Eigentümerstandortgemeinschaften zu begleiten und zu unterstützen.
Die Ausgangssituation im Quartier Mallinckrodtstraße/Nordmarkt stellt sich wie folgt dar: Das
Quartier ist durch überwiegend gründerzeitliche Bausubstanz geprägt, welche sich zumeist in einem
einfachen Zustand mit Sanierungsbedarf befindet. Die Mallinckrodtstraße ist eine der
Hauptverkehrsachsen in der Nordstadt und weist neben der Hauptfunktion Wohnen z.T. auch
Gewerbenutzung und Einzelhandel im Erdgeschoss auf. Die Dortmunder Nordstadt und insbesondere
dieses Quartier sind durch eine einfache Sozialstruktur, einen hohen Ausländeranteil und diverse
soziale Probleme geprägt. Zwar konnten viele dieser Probleme (wie Drogenhandel, Alkoholismus und
Prostitution) verbessert werden, aber dennoch ist das Quartier mit einem negativen Image behaftet,
was unmittelbare Auswirkungen auf die Vermietungssituation der Eigentümer hat.
Aus diesem Grund haben sich die Eigentümer des Quartiers Mallinckrodtstraße/Nordmarkt
zusammengeschlossen und möchten gemeinsam die Probleme im Quartier angehen. Sie treten
gegenüber der Stadt und anderen Akteuren gemeinsam auf und konnten aufgrund von gemeinsam
vorgetragenen Anliegen bereits sichtbare Erfolge bezüglich der Sauberkeit und Sicherheit im Quartier
erzielen. Weitere geplante Maßnahmen sind die Beschäftigung eines „Kümmerers“ im Quartier, eine
gemeinsame Vermarktung und die (inter-)kulturelle und gastronomische Entwicklung des
Nordmarktes (z.B. Gründung einer Kulturinitiative), um dem Quartier ein positiveres Image zu
verleihen.
Herne
Der besondere Ansatz in Herne liegt darin, dass sich alle Eigentümer eines Baublocks
zusammengeschlossen haben und gemeinsam Maßnahmen zur Aufwertung des Wohnblocks und
insbesondere des Innenbereichs durchführen möchten.
Der Wohnblock befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Herne Wanne-Mitte und damit in
einem Stadtumbau-Gebiet. Die Gebäude wurden in den 1920er Jahren errichtet und 1960 ergänzt.
Zwei Drittel der 270 Wohnungen befinden sich im Eigentum einer Wohnungsgesellschaft, die übrigen
80 Wohnungen teilen sich 9 private Eigentümer. Der Innenhof des Wohnblocks bietet derzeit nur eine
geringe Aufenthaltsqualität.
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