Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica
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Land Stadt, Quartier Ausgangssituation + Geplante Maßnahmen Stand<br />
NW Unna Gartenvorstadt<br />
Stadtrandlage<br />
Besonderheiten:<br />
Die Rechtsform der Genossenschaft wurde der GbR vorgezogen, da in der Genossenschaft die Einzeleigentümer nicht<br />
einzeln haftbar gemacht werden können. Vorteil auch: die Eigennutzung der Wohnungen durch die Genossenschaftler<br />
begünstigt eine besonders intensive finanzielle Förderung der Vorhaben. Nachteil: Genossenschaftsgründung ist erst ab<br />
einer Größenordnung von ca. 20 Parteien sinnvoll (Gründungsaufwand). Personen mit Führungs- und Fachkompetenz<br />
sind unabdingbar.<br />
Unna (rd. 64.000 EW)<br />
Typ: wohnungsbezogene ESG<br />
3 Wohnungsgesellschaften, 9 größere Einzeleigentümer, bereits organisiert<br />
NW Viersen-Dülken Viersen (rd. 76.000 EW)<br />
Typ: wohnungsbezogene ESG /BID<br />
Lenkungsgruppe und Dülken AG gegründet<br />
Ausgangssituation:<br />
- Bevölkerungsrückgang, Überalterung, steigender Ausländeranteil, Nachbarschaftsprobleme, Leerstände,<br />
rückläufige Infrastruktur<br />
- hoher Anteil 50er- und 60er Jahre Zeilenbauten, 70er-Jahre-Hochhäuser, insg. 840 WE, Stadtrandlage<br />
Maßnahmen:<br />
- 2005 Gründung einer Arbeitsgemeinschaft<br />
- 2007 Gründung des Initiativkreises „Zukunft Gartenvorstadt“ mit Wohnungsgesellschaften, Stadtverwaltung,<br />
Begleitung durch ein externes Büro bis 3/2009<br />
- Vernetzung: Stadtteilkonferenz, Runder Tisch<br />
- Besonderheiten: Verfügungsfond über 20.000,- Euro, finanziert durch die Wohnungsgesellschaften<br />
- Sitzbänke, Gebäude Illuminierung, Bordsteinabsenkung, Frühlingsfest, Aufräumaktion, Kindertheaterstück,<br />
Stadtteilbrief, Wohnberatung<br />
- Ziel: Verbesserung des sozialen Umfeldes und Images des Quartiers<br />
Ausgangssituation:<br />
- historische Altstadt <strong>im</strong> Stadtteil Dülken, hoher Anteil denkmalgeschützter Gebäude, z.T. Einzelhandel<br />
- veraltete Bausubstanz, Modernisierungsstau, leer stehende Ladenlokale und rückläufige Einzelhandelsnachfrage<br />
Besonderheit: umfassender Ansatz<br />
- prozessorientiertes Handlungskonzept Wohnen in Erarbeitung<br />
- darin seit Anfang 2007 Lenkungsgruppe mit Stadt, lokalen Experten und Eigentümern gegründet<br />
- Dülken AG gegründet: nicht handlungsfähige Eigentümer können ihre Immobilie einbringen und Anteile an der AG<br />
erwerben, jeder Bürger kann ebenfalls Anteile ab 100,- Euro kaufen; AG entwickelt und vermarktet Objekte<br />
- ISG für den Einzelhandel in Gründung<br />
- Denkmalpflegeplan<br />
- derzeit projektweise Kontaktaufnahme zu Eigentümern<br />
- Beratung und Verknüpfung der Eigentümer zur gemeinsamen Sanierung von Gebäuden und Hinterhöfen<br />
NW Münster-Osthuisheide Münster (rd. 273.000 EW)<br />
Typ: wohnungsbezogene ESG<br />
bereits aktivierte Wohnungseigentümergemeinschaften, erste Maßnahmen bereits durchgeführt, durch 170.000,- Euro<br />
Fördergelder von Land und Kommune konnten bereits jetzt ca. 500.000,- Euro private Gelder aktiviert werden<br />
Aktiv<br />
Vorbereitung<br />
Aktiv<br />
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