Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau - Empirica

Die Initiative ging zunächst von der Vestischen Wohnungsgesellschaft aus, welche mittlerweile alle
anderen Eigentümer von Immobilien im Wohnblock für ein gemeinsames Engagement gewinnen
konnte. Unterstützt wurden die Eigentümer durch die Stadt, insbesondere durch das
Stadtumbaumanagement. Mittlerweile fanden sowohl bilaterale Gespräche als auch mehrere
Eigentümertreffen statt und wurden gemeinsame Maßnahmen erarbeitet: So sind eine Neugestaltung
des Innenhofes, die Einrichtung eines Nachbarschaftstreffs und ggf. ein gemeinsames Marketing,
gemeinsame Verwalter- und Hausmeistertätigkeiten und gemeinsame Ausschreibungen bei
Baumaßnahmen angedacht.
Stralsund
Der Stralsunder Ansatz ist gekennzeichnet durch die Sanierung von zumeist über einen langen
Zeitraum leerstehenden denkmalgeschützten Giebelhäusern durch eine eigentumsorientierte
Genossenschaft.
Die Altstadt von Stralsund weist einen hohen Anteil von Altbauten auf, welche trotz größerer
Sanierungsmaßnahmen immer noch in weiten Teilen durch einen baulichen Verfall und damit
einhergehend hohe Leerstandsquoten gekennzeichnet sind. Einzelne Eigentümer können die mit den
Denkmalschutzauflagen verbundenen hohen Sanierungskosten häufig nicht tragen. Deshalb wurde
bereits im Jahr 1997 eine eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft mit 28 Mitgliedern
gegründet, welche sich auf drei Giebelhäuser in der Frankenstraße 31-33 aus dem 14. Jahrhundert
konzentrierte. Nach dem Bau wurden die Wohnungen an die Genossenschaftsmitglieder verkauft und
eine Eigentumsgemeinschaft gegründet. Die Förderquote lag insgesamt bei rund 45% der
Investitionssumme, was den Erfolg der Maßnahme erst ermöglichte.
Kornwestheim
Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH plant in Zusammenarbeit mit der Stadt, in der Innenstadt
Kornwestheim eine Eigentümerstandortgemeinschaft zu initiieren. Ziel ist es, sowohl den öffentlichen
Raum als auch den Gebäudebestand aufzuwerten und über eine solche Attraktivitätssteigerung die
Bevölkerungszusammensetzung und den Einzelhandel zu stabilisieren. Dazu kann auf private
Initiativen von Gewerbetreibenden und Bürgern sowie auf drei laufende Stadterneuerungsmaßnahmen
zurückgegriffen werden. Wohnen spielt zwar in der Innenstadt und auch im geplanten Ansatz eine
wichtige Rolle, jedoch scheint der Schwerpunkt eher im Bereich Einzelhandel/Gewerbe zu liegen.
Derzeit gibt es nach Auskünften einer Mitarbeiterin der Wüstenrot GmbH noch keinen
Zusammenschluss der Eigentümer.
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