codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

saneamiento cuando no se ha permitido la declaratoria de nulidad ante el juez competente,
durante 15 años, lo que realmente asoma monstruoso e inaceptable, cuando esa purga aún
en relación con los actos nulos, aparece impropia.
La inexistencia a mi entender, sería la total ausencia de calidez del acto, que lo hace
reputar no nacido y por lo tanto no podría producir efecto alguno ni mediato ni inmediato,
imaginémonos como causas las siguientes: la venta de un inmueble de palabra o de
documento privado, el reconocimiento de un hijo por instrumento privado, la promesa de
venta de un bien raíz por medio de una constancia escrita privada, etc., bien sabemos que
los antedichos actos para su validez requieren, de instrumentos públicos, y en lo que
concierne a la venta de inmuebles y promesa de venta de ellos, de escritura pública,
entonces bien vale tenerse en cuenta el contenido del Art 1745 de nuestro Código Civil,
que dice: "La falta de instrumento público no puede suplirse por otra prueba en los actos y
contratos que la ley requiere de esta solemnidad, y se mirarán como no ejecutados o no
celebrados, aún cuando se prometa reducirlos a instrumento público dentro de algún plazo,
bajo cláusula penal. La cláusula no surtirá efecto alguno fuera de estos casos, el
instrumento defectuoso, valdrá como instrumento privado, si estuviera firmado por las
partes*.
Los actos jurídicos inexistentes no pueden producir ningún efecto, y no pueden producir
ningún efecto, y no pueden estar sometidos a una purga de saneamiento eventual.
El acto ineficaz, es en cambio aquel que cuenta con un principio de existencia legal, por
sus efectos están supeditados a su validez, no pueden producirse en relación con la
finalidad del acto, ya que razones de imposibilidad física o legal. En el Art. 1570 del C.C,
al tratar de los efectos de las obligaciones en relación con la promesa de venta,
encontramos la regla de que "la promesa de celebrar un contrato no produce obligación
alguna salvo cuando, el contrato prometido no sea de los que las leyes declaran ineficaces",
cuando podría ocurrir cuando el que ofrece vender algo, no sea propietario del objeto.
No obstante estas sutiles diferencias, pero necesarias para determinar el exclusivo campo
que corresponde a la nulidad, aún a niveles de la jurisprudencia se hace mezcla entre la
nulidad, inexistencia y la ineficacia del acto. Nuestra Corte Suprema de Justicia en varios
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