codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

contrato real porque para su exigencia no requiere de la entrega misma de la cosa, como ya
lo hemos anotado anteriormente.
En la doctrina y en la técnica paliable a la clasificación de los contratos, se califica de
consensual al contrato que se perfecciona con la sola manifestación de la voluntad, sin la
necesidad de cumplimiento de la formalidad, como cuando se practica la compraventa de
bienes muebles. Ya hemos mencionado el Art 1740 que establece que la venta se
perfecciona "desde que las parles convienen en el objeto y en el precio". Entonces, si esa es
la regla general, de igual manera el contrato de compraventa es generalmente consensual y
la regla se cumple para la venta de muebles, naves aéreas y marítimas, que siguiendo
reglas de excepción se perfeccionan por escrito, en el caso de los automotores, y por
escritura publica respecto de aquellas naves.
La denominación de "consensual", nada tiene que ver con la posibilidad de que pudiera
creerse siquiera en la posibilidad de que pudieran darse contratos sin el consentimiento,
mira exclusivamente a la explicación objetiva en el sentido de que no se requiere de
formalidades, formulas de ninguna clase, ni de solemnidad para su existencia. Por lo
demás, en lo que el consentimiento concierne, ya sabemos que sin el no puede
perfeccionarse acto jurídico alguno del que se derive obligaciones y efectos jurídicos. En
síntesis, el consentimiento es uno de los elementos indispensables para todo acto y
declaración de voluntad, como lo son también la capacidad legal de la persona que se
obliga, la causa y el objetivo lícito.
Que la compraventa es por excepción contrato solemne residía del hecho que para algunos
casos, para su validez, requiere del cumplimiento de formalidades, como ocurre en el caso
de bienes raíces. B inciso segundo del Art. 1740 dice: "La venta de bienes raíces,
servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se repulan perfectas ante la ley, mientras
no se ha otorgado escritura pública, o conste, en tos casos de subasta, del auto de
adjudicación determinante protocolizado e inscrito".
Ya lo hemos dicho también, por esa misma vía de excepción da origen otro tipo de
compraventas, como la de automotores, por lo dispuesto en el reglamento sobre
Documentos de Tránsito, la cesión de derechos sucesorios y de servidumbres.
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