codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
mediante solicitud al Juez de Inquilinato, quien inspeccionará el local arrendado y
verificará por sí mismo los fundamentos de la petición, dentro de 48 horas, y citará
de inmediato la resolución, de la que no se concederá recurso alguno (Art. 46)
La cuantía de las acciones de inquilinato se rige por el importe de seis meses de
la pensión de arrendamiento, o por el valor que valga en el tiempo estipulado. Si
fuera menor se aplica (Art. 59).
Para la tramitación de las demandas de inquilinato, debe acompañarse el
certificado de inscripción en la Oficina Municipal de Inscripción de Locales de
Arrendamiento y la copia del contrato de arriendo inscrito en el Juzgado de
Inquilinato, o a la falta de tal contrato, la declaración jurada prevista en la
Disposición Transitoria de la Ley Reformatoria de la Ley de Inquilinato
mencionada anteriormente.
10. Otras causales de terminación del contrato de inquilinato
a) La prevista en el Art. 33, por la expiración del plazo establecido en el contrato.
Para ello se requiere que el arrendador notifique con 90 días de anticipación por
lo menos al inquilino su decisión de que el contrato termine. Esta notificación
significa el desahucio. Si no procede el indicado desahucio, se entiende que el
contrato se ha renovado por un año, por una sola vez, y vencido ese lapso,
cualquiera de las partes podrá darlo por terminado mediante el desahucio
respectivo.
Hemos de entender que luego de luego de haber realizado la notificación del
desahucio y de haber transcurrido 90 días, podrá el arrendador demandar al
inquilino la terminación del contrato de arrendamiento, con todos sus efectos.
b) La establecida en el Art. 35, que se relaciona con los contratos escritos sin
fijación de plazo y en los verbales, en los que se faculta al arrendatario que pueda
dar por terminado el contrato en cualquier tiempo, previa notificación con 30 días
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