codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
compraventa consensual y productora de obligaciones, se perfecciona con el
consentimiento y obliga al comprador y vendedor; al primero a la entrega del precio y al
segundo a la entrega de la cosa y finalmente tenemos la tercera fase de evolución es la
llamada compraventa consensual y traslativa del dominio , en la que la compraventa no
solo se perfecciona por el mero consentimiento sino que opera inmediatamente el traspaso
de la propiedad de la cosa vendida a favor del comprador.
Del análisis de la definición de la compraventa y de sus elementos esenciales, se desprende
que es un contrato bilateral, oneroso, sinalagmático, consensual.
Es bilateral, por cuanto las partes que interviene en un contrato de compraventa son
siempre dos, sin alterar este número la pluralidad de vendedores o compradores.
Es oneroso, por cuanto en la compraventa habrá de por medio un precio, lo que la
diferencia de la donación, permuta ect.
Es sinalagmática o conmutativa, por cuanto cada una de las partes se obliga en virtud de la
obligación recíproca de la otra: la causa jurídica para el vendedor es la obligación del
comprador de pagarle el precio, y la causa jurídica para el comprador consiste en la
obligación del vendedor de transferirle el dominio de la cosa.
Es consensual, por cuanto el consentimiento mutuo de la s partes se la expresa en una
escritura pública, es decir en forma solemne, y la transferencia del dominio se produce por
la tradición, que consiste en la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón a que
pertenece jurisdiccionalmente el bien.
Sin estos requisitos de formalidad y solemnidad la compraventa adolece de nulidad y
carece de valor jurídico real.
BIBLIOGRAFIA:
Constitución de la República del Ecuador, 2008.
Código Civil del Ecuador , edición agosto de 2005.
191