codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
registrada servirá como documento habilitante para cumplir con el requisito
establecido en el párrafo segundo del Art. 47 de esta Ley, por lo que el Juez de
Inquilinato que conozca de la demanda la tramitará".
Así reza del inciso 2° de la Disposición Transitoria de la Ley de Inquilinato,
publicada en el Registro Oficial, 196, I-XI-2000.
Esta declaración admite prueba en contrario.
5. La falta de inscripción oportuna en la Oficina del Registro de Arrendamiento del
Municipio, se sanciona con la multa equivalente a seis meses de pensión, el 50%
a favor del Estado, y el 50% para el inquilino si expresamente lo hubiere
solicitado. (Art. 14)
6. El cobro excesivo de pensiones es sancionado con la multa equivalente a un
mes de renta e impone la responsabilidad al arrendador de devolver lo cobrado en
exceso. Si la pensión no excede de mil sucres por mes, el inquilino debe reclamar
la restitución, mediante reconvención, acción que se tramitará en juicio verbal
sumario que le seguirá al arrendador, y si fuere de mayor valor, debe reclamar por
cuenta separada. La acción prescribe en dos años,
7. El plazo de duración mínimo del contrato de arrendamiento es de dos años (Art.
28)
8. Causales de terminación del Contrato de Arrendamiento: Según el Art. 30 esas
causales son:
a) "Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas mensuales se hubieren
mantenido hasta la fecha en que se produjo la citación de la demanda al inquilino;
b) Peligro de destrucción o ruina del edificio en la parte que comprende el local
arrendado y que haga necesaria la reparación;
c) Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino;
d) Destino del local arrendado a un objeto ilícito o distinto del convenido;
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