codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

Los elementos del contrato de arrendamiento son los siguientes:
a) El subjetivo.- que comprende las partes contratantes: arrendador y
arrendatario.
El arrendador, es la persona natural o jurídica que dispone del bien o contrata el
servicio, En el primer caso, puede ser propietario de la cosa que se arrienda o
administrador de la misma, con facultad para arrendar.
El arrendatario, la persona natural o jurídica que requiere del bien para su uso, se
compromete a la ejecución de una obra material o inmaterial, o a prestar el
servicio. Recibe distintas denominaciones: en el caso de locales urbanos, se
llama inquilino; en el arriendo de predios rústicos, colono; en la ejecución de obras
materiales, artífice o empresario.
b) El objeto de arrendamiento.- está representado por la cosa, obra o prestación
de servicio establecido en el contrato.
El inciso primero del Art. 1857 del C.C. establece que: "Son susceptibles de
arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales que pueden usarse sin
consumirse; excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos
estrictamente personales, como los de habitación y uso". Caracteriza al objeto del
arrendamiento la cualidad de poder usarse, sin consumirse. Recordemos que el
arrendamiento es esencialmente un contrato de préstamo de uso temporal de un
objeto determinado, que después del plazo debe ser restituido al arrendador.
c) El precio.- consiste en el valor que está obligado a pagar el arrendatario al
arrendador como compensación del uso del objeto. Debe fijarse en periodos de
tiempo, en días, meses, o años. Se denomina también: renta, pensión o canon.
El Art. 1858 del C.C. permite que pueda pagarse el arriendo en frutos naturales de
la cosa arrendada. Sin embargo esta modalidad fue prohibida y sancionada por
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