codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
Más, ocurre en ocasiones, que los contratantes omiten ese señalamiento, y en este caso,
debe aplicarse la regla del Art. 1766, que en la parte pertinente dice: "El vendedor está
obligado a entregar la cosa vendida inmediatamente después del contrato, o a la época
prefijada en él".
Reiterados fallos de la Corte Suprema de Justicia, establecen sobre este punto, que para
constituir al deudor en mora, en este caso el vendedor que debe entregar el objeto vendido,
debe preceder requerimiento judicial, esto es, una notificación hecha por medio) del juez
competente al deudor, emplazándole para que cumpla su obligación, esto es, la notificación
comprenderá el señalamiento de un plazo judicial, prudencia en cada caso, para que dentro
de él, se proceda a la entrega del bien vendido. De su parte se desprende, que si se
demanda el cumplimiento sin que hubiere precedido aquel requerimiento, la acción resulta
improcedente, como así se ha calificado en los pronunciamientos que se ha mencionado.
Otro punto controvertido relacionado con este aspecto, es el relacionado con la acción que
asiste al comprador. En algunos casos se ha aceptado la acción ejecutiva, en consideración
a que se basa en una escritura pública, esto es, en un titulo de ese carácter, expresamente
recogido en el Art 413 del código de Procedimiento Civil. En otros juicios, se ha
desestimado aquella acción, arguyendo que la obligación no es actualmente exigible, y que
por lo mismo, corresponde hacerse la reclamación en el procedimiento ordinario.
En mi modesta opinión, creo que la acción ejecutiva es la precedente y que no siquiera
cabe el requerimiento porque el sentido de la ley es muy claro, al señalar que el vendedor
está obligado a la entrega inmediata de la cosa vendida.
Otro aspecto de interés es el relacionado con la forma en que la entrega o tradición debe
cumplir. En rigor jurídico no son sinónimos "entregar" y "tradición", por mucho de que al
expresarte una especie de concepto de la tradición en el Art 686 y otros pertinentes del
Código Civil, se los emplea como sinónimos y se dice que consiste en la entrega del
objeto.
La situación exige un esclarecimiento correcto cuando se tratan de bienes inmuebles, en
razón a que por mandato del la adición se perfecciona, al menos en lo formal, por la
inscripción de la escritura en el registrador de la propiedad cantonal correspondiente.
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