codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
El legislador a previsto sin embargo, que el comprador puede abstenerse de pagar
directamente al vendedor lo que debiere en concepto del precio, cuando fuere turbado en la
posesión del objeto p si hubiere deducido en su contra una acción real encaminada a turbar
aquella posesión o al dominio mismo del bien. Empero, en este caso está obligado a
depositar lo que adeudare ante el juez competente, para que se entregue al vendedor una
vez que haya desaparecido la turbación o afiance los resultados del juicio.
4.3. Un efecto trascendente derivado del incumplimiento de las obligaciones de las partes,
contratantes, es el que nace de la llamada condición resolutoria tácita, que rige para todo
contrato bilateral y que se halla previsto en el Art 1505 que a la letra expresa. "En los
contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los
contratantes lo pactado, pero en tal caso, podrá el contratante, pedir as su arbitrio, o la
resolución o el cumplimiento del contrato, con indemnización de perjuicios*.
Según esa regla, aquel de los contratantes que incumpla su obligación, se somete, a sufrir
como sanción, la resolución del contrato. Resolver, en esta materia significa, que el
contrato queda sin efecto. Naturalmente esa solución debe ser declarada Judicialmente.
"RESOLVER, Decidir, solucionar- Adoptar una medida, determinación o actitud. Poner
fin a un problema o conflicto. Analizar. Dejar si efecto un negocio jurídico válido'.
Esta condición está limitada a no surtir efecto cuando las dos partes contratantes se
encuentran al mismo tiempo en mora 1495
Cómo opera la condición resolutoria tácita frente al vendedor incumplido?. Sencillamente,
permitiendo concediendo acción al comprador para que demande bien sea la ejecución o
cumplimiento del contrato o la resolución del mismo, en todos los casos de mora en el
cumplimiento de la obligación de entregar el objeto vendido. La acción concedida es de
carácter alternativo, o la ejecución o la resolución. Basta con ello, que el deudor se
encuentre en mora. El porqué de este derecho para el comprador, se basa en
consideraciones lógicas múltiples, que naturalmente van desde la hipótesis de que el objeto
puede ya no servir para la satisfacción de una necesidad, fuera del plazo o fecha en que
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