codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

En el parágrafo 2°. Del Título XXV, del libro cuarto del C.C. Arts. 1865 al 1878,
encontramos establecidas de manera pormenorizada las reglas relacionadas con
las obligaciones del arrendador, que las podríamos resumir así:
a) Entregar la cosa arrendada; mantener dicho objeto en estado de servir para el
fin arrendado; y, librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de
aquel bien (Art.1865 del C.C.)
b) Indemnizar de los daños y perjuicios por el incumplimiento o la mora en la
entrega de la cosa arrendada al arrendatario, en cuyo caso, éste puede demandar
también la resolución del contrato o desistir del mismo (Arts. 1866 y 1867 en
relación con el Art. 1505 del C.C.)
c) Responder de las reparaciones de local arrendado, excepto de las locativas,
que son de cargo del arrendatario. Entiéndase por reparaciones locativas los
descalabros de paredes o cercas, albañales y acequias, rotura de cristales, etc.
(Arts. 1868, 1881 del C.C.)
El arrendador responde de las acciones de los miembros de su familia, de sus
agentes o dependientes. Cuando los daños son de consideración, que vuelven
inservible el bien materia del arrendamiento, el arrendatario tiene opción a la
terminación del contrato y a la consecuente indemnización de daños y perjuicios.
d) Del saneamiento. El arrendador debe responder también del saneamiento de
evicción, procedente de la acción de terceros, que priven del todo o parte del bien
arrendado al arrendatario. Si la privación es de una parte pequeña del bien, el
arrendatario puede pedir la disminución del precio o pensión; y, si es de parte
considerable que atente al fin al que estuvo destinado el objeto arrendado, puede
demandar la terminación del contrato y el pago de daños y perjuicios (Art. 1871
C.C.).
Se produce evicción cuando el comprador o el arrendatario es privado del todo o
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