codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
de parte del bien comprado o arrendado, por resolución judicial. Así se desprende
del contexto de los Arts 1778 y 1871 del C.C.
4. De las obligaciones del arrendatario
Las obligaciones del arrendatario se hallan establecidas en los artículos 1879 al
1890 del parágrafo 3°. del Título XXV del libro cuarto del código en mención,
pudiendo sintetizarlas de la siguiente manera:
a) Usar la cosa en los términos previstos en el contrato
b) Conservar dicho objeto como buen padre de familia
c) Hacer las reparaciones locativas
d) Pagar la renta
Está impedido de ceder el arrendamiento o subarrendar, salvo la autorización
escrita del arrendador. Tiene prohibición de introducir mejoras en el bien
arrendado, de hacerla tendrá derecho a retirar los materiales empleados,
sometido a la opción de que el arrendador pueda hacerlos suyos pagando el justo
precio de los mismos.
La trasgresión de las antedichas obligaciones es causal de terminación del
arrendamiento y concede derecho al arrendador para demandar esa terminación y
la indemnización de daños y perjuicios. El arrendatario debe pagar la renta o
pensiones hasta la desocupación o entrega efectiva de la cosa arrendada.
Responde también de los deterioros del objeto que no provengan de su uso
natural.
5. De la expiración del arrendamiento
El parágrafo 4° del Contrato de Arrendamiento, fija las reglas sobre la terminación
del contrato de arrendamiento en los artículos 1891 al 1910 del C.C. El contrato
de arrendamiento expira según el Art. 1891 del C.C. por los mismos modos que
los otros contratos; y de manera especial en los siguientes casos:
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