codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

Ocurre en muchos casos, que pese a que se ha cumplido con esa tradición, sin embargo el
comprador no ha podido entrar en la posesión del bien comprado, o no lo ha recibido
materialmente. En los fallos pronunciamos en los juicios propuestos para lograr esa entrega
efectiva, se ha dilucidado el asunto en el sentido de que el vendedor esta también obligado
a hacer la entrega material, efectiva del objeto vendido.
La segunda obligación del vendedor es la de responder por el saneamiento del objeto
vendido, esto el, por las evícciones que afectan a la cosa vendida o por los vicios ocultos o
redhibitoríos que menoscaban su aptitud integral y de servicios.
Sanear significa sanar, ceñir, poner el objeto en estado de servicio pleno, sin que lo afecte
ninguna limitación o gravamen. "Asegurar el respeto del daño que puede sobrevenir.
Reparar promediar una cosa. Dar condiciones de salubridad a un terreno edificio.
Indemnizar el vendedor al comprador de todo perjuicio que haya sufrido por vicio de la
cosa adquirida, o por haber sido despojado en la posesión o turbado de ella. Liberar de
gravamen a un inmueble*
Hemos de entender que el vendedor está obligado al saneamiento de todas las cosas en que
el comprador ha sido perjudicado con el objeto comprado, ya que por habérselo privado
del todo o parte de ella por hechos o vicios precedentes al contrato, o ya por el objeto
presenta deterioros, daños a vicios ocultos que afectan a la cosa impidiendo que preste el
servicio a que naturalmente está destinada.
El Parágrafo 7mo. Del Título, XXII al que venimos refiriéndonos, está destinado a regular
jurídicamente el saneamiento por evicción, y en uno de los artículos, el Art. 1778,
encontrarnos la preceptiva dogmática de la institución, cuando en su texto reza: "Hay
evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella por
sentencia judicial".
Evicción viene del término latino "evincere". Que significa despojo, desalojo, privación
material del todo o parle de un objeto.
Lo grave del asunto consiste en que la evicción legal está calificada para los actos de
privación del lodo o parte del objeto por sentencia judicial. Cuál es entonces la situación
por la que se hace aquella privación sin sentencia judicial.
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