codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

Y, en la segunda, en cuanto señala que la obligación se extingue por "la
convención de las partes interesadas, que sean legalmente capaces de disponer
libremente de lo suyo".
Este modo se denomina en el derecho francés resiliación o “resiliation", que aún
no ha sido traducido al español. 16
Puede hacerse uso de este modo cuando no se ha cumplido la obligación. Su
utilidad práctica es importante, nos puede ahorrar trámites, tiempo y dinero. Como
ejemplo, procedería en el caso en el que vendedor y comprador, imaginémonos
de un inmueble ubicado en perímetro urbano, resuelven dejar sin efecto la venta,
antes de que se cumplan todas las obligaciones contraídas. En este caso, es
relevante la utilidad, no se ha requerido para que las cosas vuelvan al estado
anterior de la suscripción de un nuevo contrato de compraventa, ni del
cumplimiento de otras formalidades como la autorización municipal, pagar nuevos
impuestos, etc.
En la práctica, se recurre a este modo para incumplir requisitos relacionados con
un nuevo contrato de venta entre vendedor y comprador después de agotar el
ámbito del primer negocio. Recurriendo al mismo ejemplo anteriormente
planteado, si el vendedor entregó el bien y el comprador ya pagó la totalidad del
precio, el ciclo de la obligación terminó; y, si posteriormente, el comprador
conviene en revender el mismo bien al anterior dueño o primitivo vendedor, se
debe celebrar un nuevo contrato de venta.
2. SOLUCIÓN O PAGO EFECTIVO:
Este modo consiste si la obligación es de dar en la dación o entrega del objeto
debido, sea voluntariamente o por órgano de la justicia, cuando el acreedor se ve
obligado a compelir al deudor a que le pague planteando la acción legal
16 ALESSANDRI RODRÍGUEZ, Arturo. "DERECHO CIVIL - DE LOS CONTRATOS", Editada en
1985.
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