codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
tales principios, se asigna al contrato de arrendamiento la cobertura de tres áreas:
a) regular la relación entre arrendador y arrendatario por el uso de un objeto
determinado a cambio del pago de una pensión periódica establecida; b) normar
el vínculo entre quien contrata una obra material o inmaterial y la persona que se
compromete a realizarla por un precio; y, c) normar la prestación de un servicio
personal entre quien requiere del mismo y el sujeto que debe cumplirlo por un
valor determinado.
La evolución del Derecho Civil, si bien paulatina y lenta, ha venido desmembrando
varios usos y actividades de esa relación tradicional como es el caso de los
servicios personales de los trabajadores domésticos, de las amas de casa, de los
trabajadores agrícolas, que pasaron a regirse por el Código del Trabajo. De igual
manera, varios de los servicios de carácter inmaterial, que se rigen en la
actualidad por leyes especiales. La modalidad del contrato del transporte, ha
pasado a constar en el Código del Comercio, sometido a un ordenamiento más o
menos eficaz.
La mayor importancia de las reglas de derecho del contrato de arrendamiento son
aplicables al alquiler o concesión del derecho de uso y goce de los bienes
materiales, bien sea de locales urbanos, de predios rústicos o de bienes muebles
que por su naturaleza pueden ser destinados a la prestación de servicios, como
ocurre en los vehículos para destinarlos al transporte de pasajeros y carga,
maquinaria para la industria y las actividades de construcción; etc.
El contrato de arrendamiento sigue en importancia al de compraventa y su uso es
también generalizado.
Por su amplia utilización y las circunstancias especiales que rodean a estas
relaciones de arrendamiento de locales urbanos destinados a la vivienda o a
cualquier otro menester, sus relaciones contractuales se rigen por la Ley de
Inquilinato, que contiene algunas normas de proyección social y humanista.
2. Elementos constitutivos del contrato de arrendamiento
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