codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado”
requerimiento; "Acto judicial en el que se estima que se haga o se deje de
ejecutar una cosa. Aviso, manifestación o pregunta que se hace a una persona
para que declare o dé su respuesta" 29
En el arrendamiento de predios rústicos, el desahucio se rige por la regla especial
del Art. 1927 del C.C. que literalmente dice: "No habiendo tiempo fijo para la
duración del arriendo, deberá darse el desahucio con anticipación de un año, para
hacerlo cesar. El año se entenderá del modo siguiente: El día del año en que
principió la entrega del fundo al colono, se mirará como el día inicial de todos los
años sucesivos; y el año de anticipación se contará desde este día inicial, aunque
el desahucio se haya dado algún tiempo antes. Las partes podrán acordar otra
regla, si lo juzgaren conveniente".
c. El caso previsto en el numeral 3 del Art. 1891 del C.C. se produce cuando el
arrendador ha dejado de ser titular del derecho de propiedad o de administración
del bien material del arrendamiento, como cuando en juicio reivindicatorio se ha
declarado que tal objeto pertenece a otra persona o ha sido expropiado.
d. El supuesto previsto en el numeral 4 de las disposiciones que se viene citando
se presenta: por varios otros hechos que motivan que se declare judicialmente la
terminación del contrato, como podría ocurrir cuando se ha destinado el bien
arrendado a un objeto ilícito, se incumple el pago de las pensiones, se ocasiona
daños en la casa, etc.
6. Controversias legales
Los asuntos relacionados con los contratos de arrendamiento en general, deben
ventilarse ante los respectivos Jueces de Inquilinato, en el trámite establecido en
Quito, Ec. Pág. 180.
29 ESPINOSA, M. Galo. 1986. La más Práctica Enciclopedia Jurídica.
Volumen 11. Publicada por el Instituto de Informática Legal. Quito, Ec.
Pág. 637.
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