codigo civil chileno actual art. 1437 - Universidad Nacional de Loja

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La compraventa de bienes inmuebles, aunque se haga con ánimo de lucrar está mera por lo tanto de la legislación mercantil, como la venta que se haga a particulares que destinen las cosas compradas a su consumo. 2. FORMACIÓN Y MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA MERCANTIL La compraventa es un contrato que tiene el carácter de consensual, ya que basta el consentimiento de las parles para que se perfeccione. En el Cod. de Com. se establecen diversas modalidades de Compraventa Mercantil, las mismas que dependen del acuerdo al que lleguen las partes, así se puede pactar: a) La venta se hace con referencia a una muestra o a una determinada calidad de mercancía. El vendedor en este caso queda comprometido a entregar cosas del mismo género que la muestra; b) La venta se hace bajo condición suspensiva potestativa, como cuando el comprador se reserva el derecho de examinar la cosa, sin fijar plazo para hacer el examen. La ley determina que el plazo es de tres días, los que se cuentan desde que el vendedor pide al comprador realice el examen, de no hacerlo, el vendedor queda libre de la obligación. d) La venta de mercaderías que se encuentran en viaje. Para este caso se precisa identificar el transporte, el plazo para la llegada de la nave, las condiciones del transporte. Es de advertir que el Cod. de Com. se encarga de definir lo que es "Nave" todo buque destinado a traficar por mar, de un puerto a otro del país o extranjero. e) Es válida la venta mercantil de cosa ajena. En este tipo de ventas el vendedor se obliga a adquirir dicha cosa para poner a disposición del comprador. 2. EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL 250
VI Módulo, “Derechos y Obligaciones de las Personas en el Ámbito Privado” Formalizando el contrato, surten los efectos que comprometen al vendedor y al comprador, obligaciones que nacen del acuerdo al que llegaron las partes voluntariamente o que según la naturaleza del contrato la ley las establece. Las obligaciones del vendedor se refieren a: a) Entregar la cosa vendida; b) Cuidar de la cosa vendida hasta que sea entregada al comprador; y, c) Al saneamiento de la cosa. En tanto que las obligaciones del comprador son: a) Pagar el precio; y, b) Recibir la cosa comprada. LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA consiste en poner a disposición del comprador dentro del plazo y en el lugar convenido, la cosa vendida. La entrega de la cosa puede hacerse: Mediante la entrega material de la cosa al comprador; pero puede hacerse también una entrega ficticia e instrumental, así el Art. 194 del C. Com. señala que a más de los medios prescritos en el C.C. la entrega de la cosa puede haberse: 1. Por el envío que de ella haga el vendedor el comprado, a su domicilio o a otro lugar convenido en el contrato; 2. Por la transmisión del conocimiento, carta de porte o factura, en los casos de las mercaderías que están en tránsito; 251
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