<strong>Le</strong>s immobilisations nettes en location<strong>de</strong> matérielsCrédits d’équipement classiques*Evolution <strong>de</strong>s opérations en coursEn glissement sur douze mois en %Au 31 décembre <strong>2012</strong>, les immobilisations nettes <strong>de</strong>stinéesà la location <strong>de</strong> matériels s’élèvent à 41,5 milliards d’euros,en progression pour la <strong>de</strong>uxième année consécutive(+1,6% sur douze mois après +1,8% à fin 2011). A cettedate, le nombre <strong>de</strong> dossiers gérés pouvait être estimé àenviron 1 110 000 pour la location avec option d’achat et1 550 000 pour celle sans option d’achat.+5,3%+0,8%+4,1%+7,4%+5,7%Cet ensemble recouvre les opérations <strong>de</strong> crédit-bail mobilieret autres opérations <strong>de</strong> location avec option d’achat, pourun montant <strong>de</strong> 25,4 milliards d’euros, en hausse <strong>de</strong> +1,5%sur douze mois (après +1,9% à fin 2011), et les opérations<strong>de</strong> location sans option d’achat pour 16,2 milliards d’euros,en augmentation <strong>de</strong> +1,8% sur douze mois comme l’annéeprécé<strong>de</strong>nte. Parmi ces <strong>de</strong>rnières, la location longue duréeprogresse <strong>de</strong> +5,4% sur douze mois (après +6,5% à fi n2011) à 7,7 milliards d’euros alors que la location financièrerecule <strong>de</strong> –1,1% à fin <strong>2012</strong> (après –2% l’année précé<strong>de</strong>nte)à 8,5 milliards d’euros.Fin 2008 Fin 2009 Fin 2010 Fin 2011 Fin <strong>2012</strong>* Hors crédits-stocks et assimilésLocation <strong>de</strong> matérielsEvolution <strong>de</strong>s immobilisations nettesEn glissement sur douze mois en %3LE FINANCEMENTDE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE+5,9%+1,8% +1,6%LES PRINCIPAUXCHIFFRESMilliardsd’eurosEvolutionpar <strong>rapport</strong>à 2011 (a)La production en <strong>2012</strong> 8,5 –22,2%Financement immobilier classique (b) 02,6 –36,6%Sofergie (c) 00,8 –27,9%Crédit-bail immobilier (d) 05,1 –10,7%-6,2%-3,8%Fin 2008 Fin 2009 Fin 2010 Fin 2011 Fin <strong>2012</strong><strong>Le</strong>s encours <strong>de</strong> crédits d’équipement<strong>Le</strong>s encours <strong>de</strong>s financements à moyen terme <strong>de</strong> matérielsd’équipement (véhicules utilitaires et industriels, voituresparticulières, matériel informatique et électronique, biensd’équipement divers) s’élèvent à 6,3 milliards d’euros (+5,7%sur douze mois après +7,4% en 2011), pour 214 000dossiers gérés. S’y ajoutent <strong>de</strong>s crédits-stocks et assimilés(financements <strong>de</strong> véhicules <strong>de</strong> démonstration) à court termepour 6 milliards d’euros, en hausse <strong>de</strong> +8,1% sur douzemois (après +13,2% l’année précé<strong>de</strong>nte). Toutes opérationsconfondues, l’encours atteint 12,3 milliards d’euros à fin<strong>2012</strong> (en progression <strong>de</strong> +6,9% sur douze mois, après+10,2% en 2011).<strong>Le</strong>s opérations en cours à fin <strong>2012</strong> 48,0 +3,0%Financement immobilier classique (b) 10,3 0+6,6%Sofergie (e) 02,7 0–4,8%Crédit-bail immobilier (d) 35,0 0+2,6%(a) <strong>Le</strong>s chiffres <strong>de</strong> 2011 et <strong>2012</strong> sont ceux <strong>de</strong>s sociétés adhérentes au1 er janvier 2013.(b) Financements à moyen et long terme et crédits aux promoteurs etmarchands <strong>de</strong> biens.(c) La production <strong>de</strong>s Sofergie est composée, d’une part, d’opérationsréalisées sous forme d’investissements en crédit-bail ; d’autre part, <strong>de</strong>financements par crédit classique.(d) Non compris les opérations <strong>de</strong> location simple immobilière.(e) <strong>Le</strong>s encours <strong>de</strong>s Sofergie sont composés ici uniquement <strong>de</strong>s opérationsréalisées sous forme d’investissements en crédit-bail.LA PRODUCTION DE L’ANNÉEGlobalement, le secteur du financement <strong>de</strong>s investissementsimmobiliers <strong>de</strong>s entreprises enregistre en <strong>2012</strong> une chuted’une ampleur approchant celle <strong>de</strong> 2009 : la productions’écroule <strong>de</strong> –22,2% par <strong>rapport</strong> à 2011 (–29% en 2009),avec 8,5 milliards d’euros.Rapport ASF – juin 2013 36
Financement <strong>de</strong> l’immobilier d’entrepriseVariation <strong>annuel</strong>le <strong>de</strong> la productionCrédit-bail immobilier(hors Sofergie)Production - Milliards d’eurosDonnées semestrielles mises en année mobile+13,1%7,06,5-8,5%-2,4%6,0-29,0%-22,2%5,55,02008 2009 2010 2011 <strong>2012</strong>4,5<strong>Le</strong>s engagements nouveaux <strong>de</strong>s sociétés<strong>de</strong> crédit-bail immobilier<strong>Le</strong> crédit-bail immobilier (hors Sofergie) enregistre en<strong>2012</strong> un recul d’ampleur comparable à celui <strong>de</strong> l’annéeprécé<strong>de</strong>nte (–10,7% après –10,5%). Avec 5,1 milliardsd’euros d’engagements nouveaux (10) pour environ 2 100opérations, la production retrouve un niveau d’activitésimilaire à celui <strong>de</strong> 2007, inférieur <strong>de</strong> –20% au niveaurecord <strong>de</strong> 2010. <strong>Le</strong> rythme <strong>de</strong> contraction a peu varié encours d’année : <strong>de</strong> –9,8% au premier semestre par <strong>rapport</strong> àla même pério<strong>de</strong> <strong>de</strong> l’année précé<strong>de</strong>nte, il s’est légèrementaccentué dans la secon<strong>de</strong> partie <strong>de</strong> l’année (–11,4%).<strong>Le</strong>s évolutions sont diversifi ées selon les types <strong>de</strong> locauxfinancés :• <strong>Le</strong>s engagements nouveaux en locaux industrielsenregistrent le recul le plus marqué : –20% à 1,54 milliardd’euros pour 861 opérations. Ils représentent 30,4% <strong>de</strong>la production en <strong>2012</strong> contre 33,9% l’année précé<strong>de</strong>nte.Crédit-bail immobilier(hors Sofergie)Variation <strong>annuel</strong>le <strong>de</strong> la production4,02007 2008 2009 2010 2011 <strong>2012</strong>• <strong>Le</strong> repli est <strong>de</strong> même ampleur pour les opérations sur leslocaux commerciaux : –19,4% à 1,62 milliard pour 691dossiers. Ces opérations représentent 32% du total <strong>de</strong> laproduction contre 35,5% en 2011.• En revanche, les engagements en locaux <strong>de</strong> bureauxprogressent <strong>de</strong> +16,6% à 0,94 milliard d’euros pour 307dossiers. En <strong>2012</strong>, ils représentent 18,5% <strong>de</strong> la productioncontre 14,2% en 2011.• <strong>Le</strong>s engagements nouveaux concernant les autres types<strong>de</strong> locaux sont eux aussi orientés à la hausse (+3,7% à0,97 milliard d’euros pour 267 opérations) et voient leurpart dans le total <strong>de</strong> la production atteindre 19,1% contre16,4% l’année précé<strong>de</strong>nte.Locauxcommerciaux (a)1,62 Md €32,0%Crédit-bail immobilier(hors Sofergie)<strong>Le</strong>s engagements nouveaux en <strong>2012</strong>Au total,5,07 Mds €Locauxindustriels (b)1,54 Md €30,4%L’ACTIVITÉ DES ADHÉRENTSDE L’ASF EN <strong>2012</strong>+20,8%+7,5%+1,6%Locaux <strong>de</strong> bureaux0,94 Md €18,5%Autres locaux (c)0,97 Md €19,1%-10,5% -10,7%(a) Magasins, supermarchés, hôtels, restaurants,…(b) Usines, ateliers, entrepôts,…(c) Secteurs médical, universitaire, etc.2008 2009 2010 2011 <strong>2012</strong>(10) En termes <strong>de</strong> contrats signés.37Rapport ASF – juin 2013
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