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Linee guida per una casa durevole e sostenibile in relazione al parco edilizio esistente nel territorio di MilanoInoltre quello che era il precedente attestato di certificazione energetica (documento attestante laprestazione energetica di alcuni parametri energetici dell’edificio) è sostituito nel testodall’attestato di qualificazione energetica, nel quale sono riportati i fabbisogni di energia primariadi calcolo, o dell'unità immobiliare ed i corrispondenti valori massimi ammissibili fissati dallanormativa in vigore per il caso specifico o, ove non siano fissati tali limiti, per un identico edificiodi nuova costruzione.Dal punto di vista cronologico quindi, il panorama legislativo nazionale per la progettazione ingenerale e per gli interventi di edilizia residenziale in particolare, è variato secondo la seguentetabella:2 agosto 2005 pubblicazione in G.U. del D.Min. n.178, decreto attuativo Legge 10/918 ottobre 2005 pubblicazione in G.U. del d.lgs. n.19215 ottobre 2005 ripubblicazione completa in G.U. del d.lgs. n.1921 febbraio 2007 pubblicazione in G.U. del d.lgs. N. 311 che corregge ed integra il d.lgs. 192Gli unici casi esclusi dall’applicazione del d.lgs. n.192 e successivo d.lgs. n. 311 riguardano gliedifici di particolare interesse storico, i fabbricati industriali, artigianali ed agricoli riscaldati solo daprocessi per le proprie esigenze produttive, i fabbricati isolati con superficie utile < 50 m² e gliimpianti installati ai fini del processo produttivo realizzato nell’edificio, anche se utilizzati, in partenon preponderante, per gli usi tipici del settore civile. Per tutti gli altri casi, quindi per i casi dinuova progettazione di complessi residenziali pubblici come da oggetto di questo studio, sonostati previsti dei requisiti minimi da rispettare in materia di efficienza energetica.In base al tipo di intervento esistono 3 differenti livelli d’applicazione:a) applicazione integrale a tutto l’edificiob) applicazione integrale ma limitata al solo intervento di ampliamentoc) applicazione limitata al rispetto di parametri solo per alcuni elementi nel caso di interventi suedifici esistenti.L’attestato di certificazione energetica deve da questo momento essere allegato all'atto dicompravendita, (in originale o copia autenticata) nel caso di trasferimento a titolo onerosodell'intero immobile o della singola unità immobiliare; deve essere messo a disposizione delconduttore o ad esso consegnato in copia dichiarata dal proprietario conforme all'originale in suopossesso, nel caso di locazione; ha una validità temporale massima di 10 anni a partire dal suorilascio, ed è aggiornato ad ogni intervento di ristrutturazione che modifica la prestazioneenergetica dell'edificio o dell'impianto; inoltre comprende i dati relativi all'efficienza energeticapropri dell'edificio, i valori vigenti a norma di legge e i valori di riferimento, che consentono aicittadini di valutare e confrontare la prestazione energetica dell'edificio e deve essere corredatoda suggerimenti in merito agli interventi più significativi ed economicamente convenienti per ilmiglioramento della predetta prestazione; esso deve poi essere affisso in luogo facilmente visibilenegli edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui metratura utile totale supera i1000 metri quadrati, l'attestato di certificazione energetica.Come in altre disposizioni normative, è presente una clausola di cedevolezza (Art. 17) che siesplicita dichiarando che le norme del d.lgs. e dei futuri decreti attuativi si applicano per leRegioni e le Province autonome finché non abbiano provveduto al recepimento della direttiva condunque l’obbligo al rispetto dei vincoli nazionali. Dal punto di vista progettuale, sono importanti gliallegati del decreto legislativo, in particolar modo gli allegati C ed I, con le verifiche che devonoessere condotte. Per chiarezza espositiva si riporta nel seguito una sintesi di tali documenti.117
Federcasa LombardiaRegione LombardiaAllegato CContiene le prescrizioni per il calcolo; risulta in questo senso molto importante la definizione dell’Indice di prestazione energetica EP in grado di esprimere il consumo di energia primaria totaleriferita all'unità di superficie utile o volume lordo ( kWh/m2 anno o kWh/m3 anno ).Nelle tabelle seguenti si riportano tali valori consentiti, in funzione della zona climatica diappartenenza. Il territorio nazionale infatti è stato suddiviso in sei zone climatiche, conindicazione nella tabella A, allegata al d.P.R. n. 412 del 26 agosto 1993, della zona alla qualeappartiene ogni singolo Comune.Valori limite dell’indice di prestazione energetica per edifici residenziali E1esclusi Collegi, Conventi, Case di cura e Caserme (kWh/m 2 anno)118Valori limite dell’indice di prestazione energetica per tutti gli altri edifici (kWh/m 3 anno)Allegato IPer comprendere quali indicazioni e limiti di legge si debbano rispettare viene proposta laseguente procedura basata su 3 passaggi (I, II e III):I - Si determina la categoria d’applicazione del decreto nella quale si ricade a seconda del tipo diintervento;II - Si ricava l’elenco completo delle prescrizioni da rispettare dallo “Schema delle verifiche”incrociando la categoria d’intervento (che viene definita in una Tabella I) e la categoriadell’edificio in esame (E1, E2, ecc..., riportate già nel d.P.R. n. 412/93)
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