Scarica la ricerca - vol I (13,1 MB) - federcasa lombardia
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Linee guida per una casa dure<strong>vol</strong>e e sostenibile in re<strong>la</strong>zione al parco edilizio esistente nel territorio di Mi<strong>la</strong>noA2. Il patrimonio immobiliare ALER nel<strong>la</strong> città di Mi<strong>la</strong>no e ProvinciaIl parco delle proprietà immobiliari gestito attualmente dell’ALER Mi<strong>la</strong>no ammonta a 129.456unità, delle quali 79.670 costituiscono anche il suo patrimonio immobiliare.Esso è caratterizzato da differenti destinazioni d’uso ed è costituito da edifici residenziali,autorimesse, box, posti auto, uffici, <strong>la</strong>boratori, edifici commerciali, terreni agricoli, ecc. Questiultimi ammontano ad alcuni milioni di metri quadrati situati in prevalenza nel<strong>la</strong> estrema periferiaurbana o in provincia 48 .Tale patrimonio è stato realizzato a partire dall’inizio del XX secolo impiegando tutte le tipologiep<strong>la</strong>nimetrico-costruttive e<strong>la</strong>borate nell’ambito del<strong>la</strong> progettazione architettonica e con tecnologie efiniture murarie differenti, corrispondenti ai linguaggi espressivi dell’architettura residenziale delperiodo del<strong>la</strong> loro realizzazione.Questo considere<strong>vol</strong>e patrimonio costituisce un osservatorio privilegiato sul vasto panoramadell’architettura urbana mi<strong>la</strong>nese, che può essere analizzato attraverso specifiche discipline cheaiutino a comprendere il rapporto che intercorre tra periferia e centro urbano, campagna e città,oltre che tematiche di tipo compositivo, urbanistico, storiografico, tecnologico, ecc.Data <strong>la</strong> vastità e l’eterogeneità di questo patrimonio da molti critici viene proposta e definita comeuna sorta di “città nel<strong>la</strong> città”, con grandi aree residenziali omogenee architettonicamenteimpermeabili al resto del<strong>la</strong> città e separate dal contesto attraverso recinzioni e partituremetalliche.Per comprendere maggiormente il fenomeno e l’importanza che il patrimonio dell’ALER rivesteall’interno del<strong>la</strong> storia dell’architettura si è deciso, in questa sede, di ampliare le analisi compiuteanche sull’edilizia che in questi ultimi decenni l’Istituto ha venduto o demolito.48 Queste aree non sono state computate nelle tabelle e nei grafici inerenti le proprietà immobiliari dell’ALER e nondevono essere confuse con ciò che viene presentato e definito dall’Istituto stesso come “Aree”.45
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