Scarica la ricerca - vol I (13,1 MB) - federcasa lombardia

Linee guida per una casa durevole e sostenibile in relazione al parco edilizio esistente nel territorio di MilanoDall’analisi del patrimonio immobiliare ALER appare immediatamente evidente che l’attivitàedilizia dell’Istituto si sia concentrata principalmente all’interno della città di Milano, privilegiando,soprattutto nei decenni passati, l’edificazione di strutture residenziali all’interno dei confinicomunali.Il numero delle proprietà gestite afferenti alle due filiali (Sud-Ovest e Nord-Est) è infatti di 86.629,a fronte di un patrimonio di 42.827 unità immobiliari gestite nel territorio provinciale che, nel 2003,erano disseminati in 158 comuni.Patrimonio storico dell’ALER della sola città di Milano espresso numerica-mente e suddiviso per tipologie didestinazione d’uso delle singole unità immobiliari (compreso il patrimonio ceduto, demolito e cessato)Destinazione immobili Filiale S O Filiale N E TOTRESIDENZIALE 20705 18956 39661RESIDENZIALE CEDUTA 11641 20356 31997DEMOLITA/CESSATA 50 3146 3246 6392BOX/POSTO AUTO CEDUTO 3013 2202 5215BOX/POSTO AUTO 2038 2249 4287NON RESIDENZIALE 1015 1493 2508RESIDENZIALE FERP 962 993 1955NON RESIDENZIALE CEDUTA 258 233 491FUNZIONALE 184 182 366AREA 123 26 149TOT 43085 49936 93021Il numero maggiore delle proprietà riguarda, naturalmente, l’edilizia residenziale, seguito dai boxe dai posti auto e, con un considerevole scarto numerico, da unità immobiliari connesse adattività commerciali e non residenziali. Analoga è la situazione del patrimonio collocato nellaprovincia di Milano, il quale, tuttavia, si differenza per la politica dismissiva.50 Nel presente studio si è deciso di lasciare la categoria “Demolita/Cessata” che, nella documentazione internadell’ALER indica i beni immobili demoliti o ceduti, dei quali, in questa sede, diviene impossibile ricostruirne tutte lefasi storiche e l’entità patrimoniale precisa.47