Scarica la ricerca - vol I (13,1 MB) - federcasa lombardia

Linee guida per una casa durevole e sostenibile in relazione al parco edilizio esistente nel territorio di MilanoOltre alle variazioni dimensionali dei singoli alloggi il patrimonio residenziale ALER ècaratterizzato da una forte eterogeneità dimensionale dei suoi complessi residenziali. La tipologiainsediativa è molto variabile. Attualmente si spazia da intere porzioni di città, energeticamenteservite dal teleriscaldamento, che contano oltre 50 edifici, alle singole unità immobiliari quali, adesempio, quella rimasta solitaria nel quartiere Campo dei Fiori.La stessa diversificazione visibile nell’ambito dei quartieri è riscontrabile anche all’interno dei singoliedifici per quanto concerne le tipologie e il numero di unità residenziali che la compongono. Tra icasi più noti vi è il quartiere Sant’Ambrogio, i cui fabbricati in linea possedevano oltre 200 alloggi e ilBorgo Pirelli, costituito da un insieme di villette con quattro unità immobiliari ciascuna.Per quanto concerne i quartieri quasi il 90% di essi possiede un numero complessivo di unitàimmobiliari inferiore al 1.000, ai quali si contrappongono quartieri con oltre 4.000 proprietà. È questoil caso del quartiere Forlanini (4013), Lorenteggio (4255), Gallaratese (4334) e Mazzini (4490).89,0%Meno di 1000Da 1001 a 2000Da 2001 a 3000Da 3001 a 4000Da 4001 a 50005,3%2,4%0,5% 2,9%Patrimonio storico dell’ALER della sola città di Milano suddiviso per numero di unità immobiliari (compresoil patrimonio ceduto, demolito e cessato)Occorre precisare che in questa sede si è scelto di opere per una rigorosa separazione nominaledei singoli quartieri corrispondente alla loro posizione giuridica e correlata a particolari codiciconvenzionali dell’ALER. Alcuni dei quartieri che nella realtà urbana costituiscono un’unica unità,sono giuridicamente e amministrativamente scomponibili in differenti aree. Uno dei casi piùinteressanti è forse costituito dall’area urbana del Gallaratese, che formalmente è suddiviso indodici quartieri e che se fosse considerato nella sua totalità arriverebbe a contare 9479 unitàimmobiliari.GALLARATESE 4334GALLARATESE C.18207 152GALLARATESE C.18661 72GALLARATESE C.18662 180GALLARATESE C.18663 189GALLARATESE C.18918 24GALLARATESE C.18919 108GALLARATESE G.2 LG.513 14GALLARATESE G1 2641GALLARATESE G2 1632GALLARATESE G2 LG.166 70GALLARATESE G2 LG.457 6385