Scarica la ricerca - vol I (13,1 MB) - federcasa lombardia

Linee guida per una casa durevole e sostenibile in relazione al parco edilizio esistente nel territorio di Milano- Nell’ambito degli aspetti di costi gestionali, possono essere considerati anche i “costiambientali” associati all’esercizio (ma anche alla costruzione e alle altre fasi del ciclo divita) dei fabbricati.- Tra le esternalità ambientali va ricordato l’impatto anche economico, delle emissioni digas ad effetto serra – in particolare CO2 – derivanti dall’utilizzo di combustibili negliimpianti termici. La monetizzazione di questi impatti non ha riferimenti univoci e vi sonostati molti studi e programmi di ricerca tesi a dare ad essi una quantificazionemonetaria, come già citato per il progetto europeo ExternE nel capitolo G.Il caso di nuova progettazione esaminato nell’ambito della ricerca, permette poi di confrontare ivalori di risparmio energetico ottenibile dai miglioramenti di prestazioni dei singoli componentidell’involucro (= miglior isolamento) 41 , coi valori di extracosto realizzati per ogni componente(pareti opache, infissi esterni, copertura, basamento). In questo caso il costo di costruzione basesi riferisce ad un fabbricato che necessariamente risponde alla nuova normativa (ed i cui costiunitari sono già stati segnalati precedentemente più sopra). Gli extracosti quindi sono stativalutati per confronto fra questo fabbricato base e quello che potrebbe essere valutato di classeA, intervenendo con un sostanziale miglioramento su impianti e involucro.Per quest’ultimo aspetto (isolamento involucro) si è potuto sviluppare un parallelo fra i costi diinvestimento per il miglioramento di ogni componente ed i valori di risparmio teorico che, sempreper ogni componente, potevano essere (mediamente) attesi.Da questo parallelo si possono ottenere valutazioni sintetiche sulla corretta scelta di spesaeffettuata per portare (in questo caso specifico) il fabbricato base in classe A.Nel seguito si riporta quindi una tabella di sintesi, recante i valori economici per il passaggio dallacostruzione base (rispondente alle richieste normative vigenti) alle prestazioni che consentono diottenere la classe A, attraverso interventi migliorativi distinti.Casi Interventi su involucro Aumento dei Costi(€)Caso a) TOTALE Costi Costruzione + 8,5%rispetto al caso d+ Isolamento solaio copertura (ghiaia overde)2785,86(3,4%)+Isolamento delle pareti verticali opache 54.472,46(66,6%)+ Isolamento degli infissi 19.164,00(23,4%)+ Isolamento solaio verso cantina 5.336,23(6,5%)Costi di costruzione(€)FabbisognoEnerg. Prim.(Kwh/m 2 .a)2.289.938,11 24,6Caso d) TOTALE Costi Costruzione Valore base 2.110.356,43 65,8L’involucro infatti, permette un’ottimizzazione complessiva di prestazione (= risparmio di consumi)attraverso l’ottimizzazione delle coibenze dei vari componenti, per una percentuale che mediamentepuò essere valutata in circa il 73% dei consumi teorici totali, secondo i seguenti rapporti 42 :Isolamento delle coperture: 9% circa 12% (del totale involucro)Isolamento delle pareti opache: 29% “40%“Isolamento degli infissi: 18% “25%“Isolamento basamento: 17% “23%“Totale 73% 100%41 Desunti dallo studio Minergie®.42 V. “L’abitazione Minergie - Manuale di aiuto alla progettazione”. I valori sono desunti per interventi sull’esistentema tenendo come riferimento un edificio di comportamento standard, per molti aspetti simile al fabbricatorispondente ai minimi attualmente consentiti in Lombardia.33