Linee guida per una casa dure<strong>vol</strong>e e sostenibile in re<strong>la</strong>zione al parco edilizio esistente nel territorio di Mi<strong>la</strong>noRESIDENZIALE38,3%RESIDENZIALE CEDUTA1,2%0,1%1,9%1,1%2,9%0,1%2,4%0,5%RESIDENZIALE FERPAREABOX/POSTO AUTOBOX/POSTO AUTOCEDUTODEMOLITA/CESSATAFUNZIONALE51,6%NON RESIDENZIALENON RESIDENZIALECEDUTAPatrimonio storico dell’ALER del<strong>la</strong> città di Mi<strong>la</strong>no e Provincia espresso in Mq reali e suddiviso per tipologiedi destinazione d’uso delle singole unità immobiliari (compreso il patrimonio ceduto, demolito e cessato)A3. Il patrimonio immobiliare residenziale ALER nel<strong>la</strong> città di Mi<strong>la</strong>no e ProvinciaIl patrimonio residenziale ALER era costituito da 109.636 unità immobiliari sparse su tutto ilterritorio provinciale. Di queste 73.6<strong>13</strong> erano collocate internamente l’abitato urbano di Mi<strong>la</strong>no,mentre le rimanenti 36.023 erano sparse in 162 comuni del<strong>la</strong> provincia.Dopo le cessioni di parte del suo parco immobiliare il patrimonio residenziale attuale è di 66.470 unità.Il patrimonio residenziale gestito dall’ALER è dunque suddiviso con molte differenze numerichequantitative e consistenze architettoniche nei seguenti comuni: Abbiategrasso, Agrate Brianza,Albairate, Albiate, Arconte, Arese, Arluno, Assago, Bareggio, Bar<strong>la</strong>ssina, Basiano, BellinzagoLombardo, Bernareggio, Besana in Brianza, Besate, Biassono, Rinasco, Boffalora Sopra Ticino,Bol<strong>la</strong>te, Bovisio-Masciago, Bresso, Brugherio, Bubbiano, Buccinasco, Burago di Folgora,Buscate, Busnago, Bussero, Busto Garolfo, Cambiago, Canegrate, Carate Brianza, Carnate,Carpiano, Casarile, Casorezzo, Cassano d’Adda, Cassina de Pecchi, Cassinetta di Lugagnano,Castano Primo, Cavenago di Brianza, Ceriano Laghetto, Cernusco sul Naviglio, Cerro al Lambro,Cerro Maggiore, Cesano Boscone, Cesano Maderno, Cesate, Cinisello Balsamo, Cisliano,Cologno Monzese, Volturano, Concorezzo, Corbetta, Cormano, Cornaredo, Cornate d’Adda,Corsico, Cuggiono, Cusano Di<strong>la</strong>nino, Dairago, Desio, Gaggiano, Garbagnate Mi<strong>la</strong>nese, Gessate,Giussano, Gorgonzo<strong>la</strong>, Grezzago, Gudo Visconti, Inveruno, Indago, Lacchiarel<strong>la</strong>, Lainate,Mazzate, Legnano, Lentate sul Severo, Lesmo, Limbiate, Lissone, Locate Di Triulzi, Macherio,Magenta, Magnano, Marcallo con Casone, Masate, Meda, Mediglia, Melegnano, Melzo, Mesero,Monza, Morimondo, Motta Visconti, Muggiò, Nerviano, Nova Mi<strong>la</strong>nese, Novate Mi<strong>la</strong>nese,Noviglio, Opera, Ossona, Azzero, Paderno Dugnano, Pantigliate, Parabiago, Paullo, Pero,Peschiera Borromeo, Pessano con Bornago, Pieve Emanuele, Pioltello, Pogliano Mi<strong>la</strong>nese,Pozzo d’Adda, Pozzuolo Martesana, Pregnana Mi<strong>la</strong>nese, Renate, Rescaldina, Rho, Robecchettocon Induco, Robecco sul Naviglio, Rodano, Roncello, Ronco Brigantino, Rosate, Rozzano, SanColombano al Lambro, San Donato Mi<strong>la</strong>nese, San Giorgio su Legnano, San Giuliano Mi<strong>la</strong>nese,San Vittore Olona, San Zenone al Lambro, Santo Stefano Ticino, Sedriano, Segrate, Senato,Seregno, Sesto San Giovanni, Setta<strong>la</strong>, Settimo Mi<strong>la</strong>nese, Severo, So<strong>la</strong>ro, Subiate, TrezzanoRosa, Trezzano sul Naviglio, Trezzo sull’Adda, Tribiano, Truccazzano, Turbino, Usmate Ve<strong>la</strong>te,Vanzaghello, Vaprio d’Adda, Varedo, Vedano al Lambro, Veduggio con Colzano, Vermezzo,Vignate, Vil<strong>la</strong> Cortese, Vil<strong>la</strong>santa, Vimercate, Vimodrone, Vittuone, Zelo Surrigone e Zibido SanGiacomo.57
Federcasa LombardiaRegione LombardiaDestinazione immobili Filiale S O Filiale N E Provincia TOTRESIDENZIALE 20705 18956 24811 64472RESIDENZIALE CEDUTA 11641 20356 11169 43166RESIDENZIALE FUORI ERP 962 993 43 1998TOT 33308 40305 36023 109636La percentuale numerica degli immobili residenziali Fuori ERP è molto limitata. Quasi del tuttoinsignificante ai fini statistici risulta questa partico<strong>la</strong>re forma di edilizia presente nel territorioprovinciale, poiché essa raggiunge so<strong>la</strong>mente <strong>la</strong> quota approssimativa del 1%. A Mi<strong>la</strong>no, invece,il numero di unità abitative Fuori ERP costituisce il 2,7% dell’intero patrimonio, facendo attestare<strong>la</strong> cifra media dell’intera fascia urbana e provinciale al valore appena inferiore al 2%.Consistente è <strong>la</strong> quota del patrimonio residenziale ceduto dall’ALER. A Mi<strong>la</strong>no, infatti, tale realtàha raggiunto il 43,5% dell’intero patrimonio storico. Ad esso si contrappone il 53,95% degliimmobili non ceduti di sua proprietà. Anche in questo caso è il territorio provinciale a ricalibrare lecifre, poiché <strong>la</strong> quota degli immobili ceduti (11.169 unità) costituisce so<strong>la</strong>mente il 31% del suoparco immobiliare storico.Complessivamente il patrimonio ALER residenziale è così composto:Destinazione immobiliValore percentualeRESIDENZIALE 58,8 %RESIDENZIALE CEDUTA 39,4 %RESIDENZIALE FUORI ERP 1,8 %2,7%43,5%53,9%RESIDENZIALERESIDENZIALE CEDUTARESIDENZIALE FERPPatrimonio storico dell’edilizia residenziale dall’ALER del<strong>la</strong> so<strong>la</strong> città di Mi<strong>la</strong>no espresso numericamente inpercentuale e suddiviso per tipologie di destinazione d’uso delle singole unità immobiliari(compreso il patrimonio ceduto, demolito e cessato)58
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