Scarica la ricerca - vol I (13,1 MB) - federcasa lombardia

Linee guida per una casa durevole e sostenibile in relazione al parco edilizio esistente nel territorio di Milanoda attuare nei tempi fissati dalla ricerca, trattandosi di un patrimonio che conta 40.305 unitàimmobiliari ancora di proprietà ALER.Da questa esemplificazione appare evidente che l’architettura preminente in termini numericidelle unità abitative sia quella edificata negli anni Trenta (20,8%), seguita da quella degli anniSessanta (19,5%), degli anni Settanta (14,7%) e degli anni Venti (13,3%).Nell’analizzare i dati, tuttavia, occorre tener presente che ALER accorpa ai risultati delle nuovecostruzioni del XX secolo anche i dati relativi ai quartieri oggetto di sensibili trasformazioni, neiquali si è intervenuti attraverso sostanziali rinnovamenti e adeguamenti, operando sventramentiinterni, modificazione delle superfici, realizzazioni di facciate dotate di cappotto, ecc.Agli anni Duemila, ad esempio, afferiscono i lavori del quartiere denominato “Nuovo Mazzini”,mentre l’edilizia degli anni Novanta comprende anche l’intervento eseguito nel quartiere “NuovoStadera”.Sebbene il criterio di periodizzazione qui applicato presenti non pochi aspetti di criticabilità sulpiano storico e storiografico, lo si è scelto in rapporto alla finalità della ricerca e al dato di fattoche nei grandi interventi architettonici operati in questi due ultimi decenni si sono effettuatisventramenti significativi delle volumetrie architettoniche originarie, si sono sperimentate nuovetecnologie di coibentazione e di risparmio energetico, si sono impiegati e testati materialicertamente non adoperati nel periodo della “prima edificazione”.Risulta evidente che, con la classificazione qui adottata, il patrimonio immobiliare residenziale diproprietà ALER sito a Milano viene riletto, rispetto alle consuetudini più diffuse, secondo unsostanziale “sbilanciamento” storico, dal momento che appare per così dire ridimensionata laquantità degli edifici edificati negli anni Venti e Trenta.Tuttavia tramite la sequenza cronologica decennale qui scelta emerge che, se si considera ilnumero delle unità abitative, i dati analizzati confermano che il parco residenziale, costituito daedilizia edificata prima del 1950, rappresenta ancora oggi una cifra superiore al 50%.900080007000600050004000300020001000Primo decennio del XX secoloAnni 10Anni 20Anni 30Anni 40Anni 50Anni 60Anni 70Anni 80Anni 90XXI secolo01Patrimonio dell’edilizia residenziale milanese di proprietà ALERsuddiviso per decenni costruttivi63