1. tertialrapport 2011 - Drammen kommune

6. Nytt produksjonskjøkken for Drammen Kjøkken KFEksisterende leieavtale mellom Drammen Eiendom KF og Drammen Kjøkken KF omfatter ca1500 m2 fordelt mellom 2 etasjer i Landfalløya 80 A. Leieforholdet gjaldt til 31.12.2009 medopsjon på ytterligere 3 år. Leieprisen for 2009 er drøyt 1 mill. kr. Fra leieavtalen er beskrevetfølgende i pkt. 5. Lokalenes beskaffenhet: ”Som følge av kort leietid, planlegges ikke iversattstørre vedlikeholdstiltak.”De senere år er det ikke budsjettert med investeringsmidler for foretaket. Det er ikkeforsvarlig å investere i nytt utstyr på grunn av lokalenes beskaffenhet.. Gjenbruksverdien avutstyr som tas i bruk i nåværende bygg er begrenset. Ofte er det vanskelig å tilpassegrensesnittet på gammelt utstyr til ny teknologi som velges når et nybygg planlegges.Alderen på det meste av utstyret ved dagens kjøkken er nå på 15 år eller mer. Dettebegynner å bli en driftsrisiko selv om utstyret vedlikeholdes og repareres i henhold tildriftsrutinene. Dette er ett faremoment i forhold til økte kostnader i forhold til drift ogvedlikeholdsutgifter.Videre er det beskrevet i pkt 8. Offentlige krav og pålegg: ”Krav og pålegg fra offentligmyndighet som gjelder eiendommen og utløser investeringsbehov, som brann- og el - krav,er utleiers ansvar. Leietaker har ansvar for at virksomheten foregår i tråd med lover ogforskrifter og dekker alle kostnader for å ivareta dette.”Drammen Kjøkken KF har tatt initiativ og opprettet kontakt med Drammen Eiendom KF for åvurdere ulike alternativer når det gjelder fremtidig lokalisering av foretaket. Det er budsjettert400 000,- kr. i prosjektmidler til dette formålet i 2010. Midlene disponeres av DrammenEiendom KF.Det er ikke funnet tilgjengelig tomteareal som Drammen kommune besitter. Det er hellerikke planlagte kommunale byggeprosjekter som umiddelbart kan sees i sammenheng medetableringen av et nytt kjøkken.Manglende tilgjengelig tomteareal utgjør en begrensning i forhold til etablering av nyttkjøkken i regi av Drammen Eiendom KF. Arealet vil måtte erverves i markedet som et ledd iutbyggingen av et nytt kjøkken. Det er heller ikke planlagt nye byggeprosjekter somumiddelbart kan sees i sammenheng med Drammen Kjøkken KF sitt behov.Derimot er det flere eksterne aktører i markedet som har respondert på forespørsel om nyelokaler for Drammen Kjøkken KF.Se forøvrig Drammen Eiendom KF`s rapport for 1.tertial 2010.Som følge av gjennomgang av ny eierstrategi er det ikke kommet noen videre innspill idenne saken pr 1.tertial 2011.Landfalløya 80, 3023 DrammenTlf 32047220 Faks. 32047227www.drammen-kjøkken.nosentralkjokken@drmk.noOrg.nr. 990 661 375