PDF 20.134kB - TOBIAS-lib - Universität Tübingen

Region Hannover ist der durch Vorranggebiete für den vorbeugenden Hochwasserschutz belegte
Flächenanteil der Region mit etwa 3% eher gering. Gleiches gilt noch weit ausgeprägter für Vorrangflächen
für den Abbau oberflächennaher Rohstoffe (etwa 0,4%).
Tab. 6: Übersicht über das Baulandpotenzial in der Region Mittelhessen (die prozentualen Werte
beziehen sich auf die Gesamtfläche der Mittelhessen)
Flächenkategorie Anteil
Gesamtfläche 100,0
Freiraumfläche (Gesamtfläche ohne Siedlungsfläche) 91,9
Tabufreie Freiraumfläche (Gesamtfläche ohne Siedlungs- und Tabufläche) 34,2
Tabu- und konfliktfreie Freiraumfläche (Gesamtfläche ohne Siedlungs-, Tabuund
Konfliktfläche)
5,5
Siedlungsnahe tabu- und konfliktfreie Freiraumfläche
(= siedlungsnahes Baulandpotenzial)
3,3
Eine Besonderheit in der Region Mittelhessen (ebenso wie in der Region Südwestthüringen) besteht
in der ausgeprägten Reliefenergie. Etwa 20% der Regionsfläche weist eine Hangneigung von
mehr als 15% auf, was hier als oberer Grenzwert für die „Bebaubarkeit“ der Flächen definiert
wurde.
Wie bereits für Düsseldorf und Hannover aufgezeigt, kann auch für Mittelhessen konstatiert
werden, dass negativplanerische Instrumente nicht zu einem faktischen Entwicklungsausfall einzelner
Gemeinden führen. Zwar fällt das durchschnittliche siedlungsnahe Baulandpotenzial der
Gemeinden mit 3,5% der Gesamtfläche deutlich geringer aus als in den zuvor genannten Regionen.
Aber auch in der Region Mittelhessen ist keine Gemeinde von einer Situation betroffen,
dass ihr Siedlungsgebiet gänzlich von Schutz- und Raumordnungsgebieten mit restringierender
Wirkung für die Siedlungsentwicklung umschlossen ist. Allerdings wurde für 9 Gemeinden ein
sehr geringes Baulandpotenzial von weniger als einem Prozent der Gesamtfläche ermittelt.
Tab. 7: Gemeindeergebnisse für die Region Mittelhessen
Indikator Wert
Anzahl der Gemeinden (n) 101
Siedlungsnahe tabu- und konfliktfreie Freiraumfläche (siedlungsnahes Baulandpotenzial) –
prozentualer Mittelwert aller Gemeinden (Anteil an der Gesamtfläche)
3,5
Gemeinden mit einem siedlungsnahen Baulandpotenzial >0 und < 1% der Gesamtfläche (Anzahl) 9
Gemeinden ohne siedlungsnahes Baulandpotenzial (Anzahl) 0
3.4 Ergebnisse für die Region Südwestthüringen
Für die Region Südwestthüringen wurde der geringste Baulandpotenzialumfang aller vier Modellregionen,
abgebildet mit dem Flächenanteil siedlungsnaher, tabu- und konfliktfreier Freiraumfläche,
ermittelt. Lediglich ein Flächenanteil von 3% kann als Potenzial angesehen werden – ohne
den Ausschluss siedlungsferner Flächen wären es etwa 6%. Bemerkenswert ist dies insofern, als
dass die Region Südwestthüringen mit weniger als 7% den mit Abstand geringsten Siedlungsflächenanteil
aufweist. Das Deutungsmuster, wonach ein überdurchschnittlicher Verstädterungsgrad
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