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Éco-quartier fluvial, Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, France)<br />
Déroulement et processus du projet<br />
La maîtrise d’ouvrage est assurée par la Communauté d’agglomération<br />
Plaine Commune, le foncier ayant été acheté au Conseil<br />
général de Seine-Saint-Denis et aux propriétaires privés. La démarche<br />
entreprise est longue, subordonnée à l’état des sols, et<br />
le poste de dépenses pour la dépollution est très lourd.<br />
Schéma directeur<br />
2007 :<br />
les grandes orientations<br />
Les grandes orientations urbaines,<br />
programmatiques et environnementales<br />
du projet ont été formulées<br />
dans un schéma directeur d’aménagement<br />
réalisé en 2007 (Groupement<br />
Philippon-Kalt).<br />
Le principal enjeu est de sortir du<br />
précédent système marqué par de<br />
grandes emprises, une mono-activité,<br />
des plateformes logistiques, et<br />
par la dévalorisation économique et<br />
sociale et la dépréciation du cadre<br />
de vie. L’objectif de mixité en termes<br />
économiques, sociaux, fonctionnels<br />
et urbains est clairement défini.<br />
L’objectif d’amélioration des conditions<br />
et du cadre de vie est en rapport<br />
direct avec la réduction des nuisances<br />
et des pollutions, la valorisation<br />
des atouts du site en bord de Seine,<br />
l’ouverture d’espaces publics et des<br />
berges, et la préservation de continuités<br />
biotiques et urbaines. Il s’agit<br />
de refonder des liens urbains, paysagers,<br />
économiques, en protégeant<br />
le socle naturel de l’île (la Seine, ses<br />
bras et berges) et la mixité culturelle<br />
existante, en valorisant et apportant<br />
de nouvelles valeurs tout en<br />
optimisant l’approche et les réponses<br />
écologiques, de manière à donner un<br />
nouveau souffle.<br />
L’objectif de mixité<br />
en termes économiques,<br />
sociaux, fonctionnels et<br />
urbains est clairement<br />
défini.<br />
Une charte d’objectifs<br />
durables<br />
Les objectifs environnementaux ont<br />
été transcrits dans une charte de développement<br />
durable, qui les précise<br />
à toutes les étapes de réalisation du<br />
projet en termes de performances<br />
écologiques, juridiques, opérationnelles<br />
et d’innovation. Des études<br />
thématiques (déplacements, circulation,<br />
stationnement, aménagement<br />
des berges, gestion de l’eau, pollutions,<br />
énergies) sont prévues dans ce<br />
cadre.<br />
Architecture<br />
bioclimatique<br />
PHASES<br />
2007-2008<br />
• Schéma directeur sud<br />
2008<br />
Plan d’aménagement et<br />
de développement durable (PLU)<br />
• Étude Cœur de ville<br />
2009<br />
Convention foncière avec l’EPFIF<br />
• Lauréat de l’appel à projets régional<br />
Nouveaux quartiers urbains (NQU)<br />
2011<br />
Appel à projets Approche<br />
environnementale de l’urbanisme<br />
(AEU) de l’ADEME<br />
Projet<br />
2009-2010<br />
• 2009 Création de la Zone<br />
d’aménagement concerté (ZAC)<br />
• 2010 Choix de l’aménageur<br />
(concours) – SEM Plaine Commune<br />
Développement<br />
• 2010-2012 Dépollution et dispositifs<br />
pour le site Charvet<br />
2011<br />
Charte de l’écoquartier<br />
Définition et programmation<br />
• Étude sur les déplacements<br />
• Étude sur la pollution / dépollution<br />
• Étude des berges / schéma directeur<br />
• Étude énergétique<br />
2012<br />
Dossier de réalisation de la ZAC<br />
• Études techniques<br />
• Étude sur le stationnement mutualisé<br />
• Cahier des charges des prescriptions<br />
Aménagement<br />
2014<br />
Construction<br />
2014-2015<br />
Passerelle vers Saint-Denis /<br />
Pleyel<br />
109<br />
Aménagement et construction durables - Îles ou territoires l ARENE 2013
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