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3 / Rénovation urbaine
Mise en œuvre
Objectifs prioritaires
À la suite du diagnostic, et à partir
de la base théorique de la démarche
HQE 2 R, douze objectifs prioritaires
(non exhaustifs) sont retenus afin de
guider l’élaboration et l’optimisation
du projet, tout en répondant aux objectifs
de la Ville de Paris :
Préserver et valoriser l’héritage
et conserver les ressources
• Réduire les consommations d’énergie
et les émissions de gaz à effet
de serre, et améliorer la gestion de
l’énergie.
Améliorer la gestion de la ressource
en eau et sa qualité
• Préserver et valoriser le patrimoine
bâti et naturel.
• Améliorer la qualité de l’environnement
local.
• Préserver et valoriser le paysage et
la qualité visuelle.
• Améliorer la qualité des logements
et des bâtiments.
• Améliorer la sécurité et la gestion
des risques.
Améliorer et s‘assurer
de la diversité
• De la population.
• Des fonctions économiques et sociales.
• De l’offre de logements.
Améliorer l’intégration
• Améliorer l’attractivité du quartier
en créant des espaces de vie et de
rencontres.
• Éviter les déplacements contraints
et améliorer les infrastructures de
transports à faible impact environnemental
(limitation de l’usage de
l’automobile et promotion des circulations
douces).
Les points incontournables sont la dépollution
des sols, la maîtrise de l’énergie,
la gestion de l’eau et la mobilité.
En parallèle, l’aménageur s’est engagé
dans un système de management
environnemental pour réduire le risque
environnemental, pour instaurer
des pratiques exemplaires, prévenir la
pollution, contribuer à protéger l’environnement,
améliorer les performances
environnementales, et pour
vérifier la conformité réglementaire.
Des préconisations et un suivi
Les préconisations issues du diagnostic
et des études exposées aux
acteurs ont servi de base aux décisions
d’évolution du projet, ainsi
qu’aux prescriptions architecturales,
paysagères et urbaines applicables
au projet global et à chacun des terrains
cédés aux promoteurs (cahier
des charges de cession) ou rétrocédé
à la Ville et ses services. Ces préconisations
intègrent les prescriptions
techniques et environnementales
formulées par la SEMAPA dans le cadre
de sa politique environnementale
(ISO 14001).
Des études de faisabilité sur le potentiel
en termes de performances
énergétiques et d’énergies renouvelables,
sur la mobilité durable, sur la
gestion des eaux de pluie et le ruissellement
et sur le suivi en phases
conception et réalisation (chantier),
ont ensuite été produites afin d’asseoir
la démarche de progression tout
en avançant.
Le bureau de conseil environnemental
Capterre est chargé de donner son
avis sur les aspects environnementaux
des différents îlots, de les suivre
durant les phases de conception
et de réalisation et sur les premières
années d’exploitation. Il rend également
un avis plus global.
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Intégration dans le site et volumétries
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