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Solar City, Linz-Pichling (Autriche)<br />
• Développer des noyaux denses<br />
autour des stations et un centre<br />
urbain accessible à pied (maximum<br />
400 m).<br />
• Localiser les aires d’emplois, de<br />
commerces, d’industries et les aires<br />
mixtes situées à proximité des voies<br />
ferrées et des routes (contournement<br />
d’Ebelsberg).<br />
• Centraliser les stationnements à 100 m<br />
à pied maximum des habitations,<br />
avec un ratio de 1 à 1,3 place par<br />
logement.<br />
Diversité et accessibilité à des<br />
logements de confort et à basse<br />
consommation<br />
• Mettre en lien l’objectif de cohésion<br />
sociale avec les aspects urbanistiques<br />
et économiques :<br />
- Prix des logements les rendant<br />
accessibles à tous.<br />
- Variété des formes, pour une taille<br />
maximale de 30 à 50 logements<br />
par unité de voisinage.<br />
- Offre d’habitat social, coopératif.<br />
• Intégrer les énergies renouvelables au<br />
niveau du quartier pour des bâtiments<br />
à basse consommation d’énergie (seuil<br />
maximal de 44 kWh/m 2 par an).<br />
• Utiliser l’énergie solaire, notamment<br />
les mesures passives, 34 % minimum<br />
de l’eau chaude sanitaire devant<br />
être produite avec cette énergie.<br />
Maquette du projet READ 1995<br />
Qualité d’usage et proximité des<br />
services, commerces, équipements<br />
• Concevoir des unités de voisinage<br />
préservées des nuisances automobiles,<br />
comportant un à quatre étages,<br />
avec une densité maximale.<br />
• Réaliser un centre offrant services,<br />
équipements et emplois, accessible<br />
à pied depuis chaque unité de<br />
voisinage.<br />
• Aménager une trame extérieure<br />
d’espaces publics en contact avec<br />
la nature, proposant des usages<br />
multiples (sports, promenades, parcours…).<br />
• Aménager des espaces supplémentaires<br />
privés et/ou semi-publics à<br />
proximité des logements, protégés<br />
du vent et des intempéries, offrant<br />
ombre et soleil.<br />
• Rendre possible un fort usage des<br />
espaces extérieurs.<br />
• Grande latitude pour les matériaux à<br />
utiliser.<br />
Cohérence des développements<br />
dans le temps et l’espace<br />
• Construire progressivement les infrastructures<br />
et les équipements, en<br />
fonction des phases de réalisation<br />
des logements.<br />
• Programmer de manière cohérente<br />
et dans la durée le réseau de voiries<br />
et chemins, ainsi que les dispositions<br />
prises pour protéger l’espace<br />
naturel.<br />
© H. Thielmann<br />
Plan du bâti, des espaces verts et de circulation<br />
© H. Thielmann<br />
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Aménagement et construction durables - Îles ou territoires l ARENE 2013
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