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Éco-quartier fluvial, Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, France)<br />
Les aspects, sociaux, économiques<br />
et solidaires<br />
Mille logements, mille emplois<br />
La construction de mille logements<br />
a pour corollaire la création de mille<br />
emplois axés sur les filières écologiques,<br />
culturelles et fluviales. Des locaux<br />
d’activités sont destinés aux petites<br />
et moyennes entreprises et aux<br />
entreprises de l’économie sociale et<br />
solidaire.<br />
Réduire la fragmentation<br />
sociale<br />
Plaine Commune et L’Île-Saint-Denis<br />
développent les possibilités de réduction<br />
de la fragmentation sociale à<br />
partir de la valorisation des cultures<br />
urbaines, de l’amélioration de l’espace<br />
urbain et du gisement d’emplois, de<br />
façon à attirer de nouvelles activités<br />
et fonctions urbaines.<br />
La liaison avec la nouvelle gare de<br />
Saint-Denis poursuit cette idée de favoriser<br />
l’accès à l’emploi, et de faire<br />
participer les habitants au processus<br />
de création d’emplois par le biais de<br />
formations.<br />
Des équipements d’intérêt régional,<br />
le parc nautique et aquatique et une<br />
cité des arts vivants sont programmés,<br />
ainsi qu’un “cluster de la création” à<br />
vocation internationale spécialisé<br />
dans l’audiovisuel et le numérique à<br />
Saint-Ouen / Plaine Commune.<br />
Pour favoriser la mixité, un rééquilibrage<br />
des proportions entre logements<br />
en accession à la propriété et<br />
en location est opéré. Les 70 % de<br />
logements en accession à la propriété<br />
permettent une mobilité résidentielle<br />
par une offre diversifiée, libre, aidée<br />
et sociale.<br />
Le parcours résidentiel cible une typologie<br />
diversifiée de logements, avec<br />
une proportion forte de grands logements<br />
familiaux, l’accueil de personnes<br />
âgées en établissements EHPAD,<br />
et des résidences étudiantes.<br />
La volonté de défragmentation sociale<br />
se retrouve dans cette mixité, au sein<br />
de chaque îlot et immeuble, entre<br />
accession / location libre ou sociale,<br />
mais aussi dans les espaces extérieurs<br />
de sociabilité, très développés.<br />
Accéder à un mode de vie<br />
durable pour tous<br />
Des dispositions programmatiques,<br />
organisationnelles et spatiales font<br />
partie des exigences devant favoriser<br />
des modes de vie et de gestion plus<br />
durables et accessibles à tous.<br />
Pour favoriser de nouveaux comportements,<br />
la charte prévoit un espace<br />
collectif pour toute opération de plus<br />
de dix logements, un lieu de rencontre<br />
au moins par îlot, et la mise en place<br />
EXIGENCES DE LA CHARTE<br />
Cohésion sociale, usages<br />
et mixité<br />
• Offre diversifiée : 70 % de logements<br />
libres, 30 % de logements<br />
sociaux, proximité habitatemploi,<br />
logements spécifiques<br />
(personnes âgées, étudiants…),<br />
mutualisation de services.<br />
d’une opération d‘habitat coopératif.<br />
La mutualisation d’espaces et de services,<br />
autour de la mobilité durable<br />
notamment, doit consolider les conditions<br />
d’utilisation de l’espace et les<br />
relations sociales.<br />
Les initiatives citoyennes sont mises<br />
à contribution pour la création de<br />
jardins partagés et la co-élaboration<br />
d’espaces publics.<br />
SOURCES<br />
Madeleine Nœuvéglise,<br />
ARENE Île-de-France<br />
Ville de L’Île-Saint-Denis<br />
Plaine Commune<br />
www.lile-saint-denis.reseaudescommunes.fr<br />
www.plainecommune.fr<br />
www.developpement-durable.gouv.fr<br />
www.iledefrance.fr<br />
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Aménagement et construction durables - Îles ou territoires l ARENE 2013
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