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synthèse
L’architecture du logement contemporain
pour tous
Le logement ne peut être pensé comme un produit prêt
à poser. Il doit être associé aux modes de vie actuels,
prendre en compte les enjeux climatiques et intégrer la
question de la qualité, des risques, de la régulation et de
la gestion des ambiances.
Le maître d’ouvrage doit, dès la phase de pré-conception
des bâtiments, prendre en considération les enjeux de
développement durable et climatiques ainsi que les problèmes
concrets des habitants. Sur un plan social, ils doivent
prendre en compte l’intégration de populations plus
précaires et fragiles. Les bâtiments doivent en particulier
veiller au confort d’ambiances et d’usages, dans l’habitat
comme dans le prolongement de celui-ci vers les espaces
ouverts, internes comme externes.
Par ailleurs, construire sain implique de choisir des matériaux
sains et naturels et de mettre en œuvre une ventilation
adaptée. De même, les interrogations sur la densité
et la compacité nécessitent d’adopter une démarche
favorisant la qualité thermique, hydrologique, olfactive,
aéraulique et acoustique.
Avancer dans ce sens suppose :
• de développer l’architecture bioclimatique et climatique ;
• de favoriser l’architecture-ouvrage (accueillant diverses
fonctions urbaines), l’architecture responsable (économe
en énergie, générant de l’ombre, dépolluante…),
l’architecture-paysage, l’architecture–oasis ;
• d’encourager l’architecture solidaire, coopérative, participative
et l’auto-construction ;
• de rendre accessible la mobilité résidentielle et de
diversifier l’offre.
Respect de l’humain et des lieux
La réhabilitation
et la conversion
Cette question est fondamentale en raison des phénomènes
d’obsolescence des bâtiments (immeubles de bureaux,
zones d’activités, infrastructures, ruines) ou de parcelles libres
(friches urbaines, interstices, délaissés), que ce soit en
ville, dans l’espace périurbain ou en zone rurale.
Aussi faut-il se laisser
davantage de souplesse
et de flexibilité, et accepter
de revenir en arrière quand
la situation le réclame.
Les questionnements sur
la forme de l’espace metropolitain,
sur la façon
d’investir des lieux, sur
les modes de consommation,
sur la capacité
de résilience et d’adaptation,
positionnent la
rénovation urbaine et
sociale, et la conversion
de friches ou la réhabilitation
d’espaces artificialisés au cœur des préoccupations
et des choix de projet. De telles opérations sont
bien entendu, comme les autres, soumises au contexte du
changement climatique qui pose des questions d’ambiances,
de qualité (air, matériaux…), sociales et humaines,
d’économie d’espace, de moyens et ressources, de gestion
de l’eau, des sols et de l’air… Mais la recherche de
cohérence des espaces ouverts a, là plus qu’ailleurs, des
effets sur les espaces existants et sur les potentialités de
construction. Aussi faut-il se laisser davantage de souplesse
et de flexibilité, et accepter de revenir en arrière
quand la situation le réclame. Dans de telles opérations,
les diagnostics sont également moins classiques.
Prendre en considération
les enjeux de développement
durable et climatiques ainsi que
les problèmes concrets
des habitants.
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Gare de Rungis - Paris XIII e