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glossaire Aménités > le concept d’aménité fait référence à la notion d’agrément et au sentiment de bien-être. Dans le cadre de l’aménagement urbain, ce peuvent être par exemple les actions en faveur d’activités de loisirs, culturelles ou sportives pratiquées dans les espaces naturels. La demande d’aménités peut également trouver à s’exprimer dans des espaces naturels “ordinaires” dès lors qu’ils sont géographiquement proches de grands centres urbains. Analyse du cycle de vie - ACV > méthode d’évaluation environnementale qui permet de quantifier les impacts d’un produit sur l’ensemble de son cycle de vie, de l’extraction des matières premières qui le composent jusqu’à son élimination en fin de vie, en passant par les phases de distribution et d’utilisation. Autopromotion > dans le cadre d’un habitat collectif un groupe de citoyens devient maître d’ouvrage, construit ou rénove un ensemble de logements, de la conception à la réalisation effective. Bilan carbone > outil de comptabilisation des émissions de gaz à effet de serre d’un produit ou d’une entité humaine (individu, groupe, collectivité). Baubiologie > Introduit en 1969 en Allemagne par le Professeur Anton Schneider, ce terme désigne “l’étude des relations globales entre les hommes et l’environnement aménagé d’habitat et de travail”. Il s’agit de “bâtir écologique et habiter sain”, en harmonie avec l’environnement, la nature et la société. 25 principes incluent le choix de l’implantation, l’utilisation des matériaux naturels, locaux, la régulation des ambiances, la filtration des polluants… BBC > bâtiment à basse consommation d’énergie, suivant les principes de sobriété et efficacité, il fait référence à un niveau d’exigences en termes de valeur absolue pour l’habitation. Le premier label français basse consommation a été lancé en 2007 pour les constructions neuves et en 2009 pour la rénovation. La réglementation thermique RT 2012 pour la construction neuve, s’alignant sur le label BBC, le nouveau label effinergie+ ouvre le chantier des bâtiments BEPOS. BEPOS > bâtiment à énergie positive. Un bâtiment à énergie positive est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Il n’est une avancée que dans la mesure où il est d’abord à la plus basse consommation possible, passif ou proche de zéro énergie. Le label pilote BEPOS effinergie 2013 se base sur le label effinergie+ et intègre des évaluations de l’énergie grise et du potentiel d’écomobilité. Compacité > pour un bâtiment, il s’agit de minimiser la surface d’échange avec le milieu extérieur, limitant ainsi les déperditions thermiques. Coefficient d’occupation des sols - COS > définit la densité de construction admise. C’est le rapport exprimant le nombre de mètres carrés de surface de plancher ou le nombre de mètres cubes susceptibles d’être construits par mètre carré de sol. Il s’inscrit dans le cadre d’un Plan local d’urbanisme. Coefficient d’Emprise au Sol - CES > définit la surface au sol des éléments constructifs, la proportion du terrain qui pourra être occupée par des constructions couvertes d’un toit : maison, cabanon, garage, mais aussi une piscine, certaines terrasses ou rampes… Écosystème > système formé par un environnement (biotope) et par l’ensemble des espèces (biocénose) qui y vivent, s’y nourrissent et s’y reproduisent. EHPAD > établissement hospitalier pour personnes âgées dépendantes. Empreinte écologique > mesure de la pression exercée par l’homme sur la nature. Elle évalue la surface productive nécessaire à une population pour sa consommation de ressources et ses besoins en nourriture, chauffage, matériaux de construction, air pur, eau potable, absorption de déchets. EnR > énergies renouvelables. Énergie grise > la consommation d’énergie pour un bâtiment n’est pas uniquement la partie visible lors de l’exploitation par l’usager ou le gestionnaire, c’est aussi l’énergie grise qui prend en compte toutes les phases du cycle de vie de l’ensemble des composants de la matière première jusqu’à la déconstruction. Dans une démarche comparative, il est important de bien délimiter les paramètres considérés. Épannelage > définition de l’ensemble des volumes susceptibles d’être construits. Métabolisme urbain > le contrôle des flux entrants et sortants de la ville. C’est l’ensemble des transformations et des flux de matière et d’énergie intervenant dans le cycle de vie d’une zone urbaine. La ville est alors représentée comme un écosystème. Noue > fossé peu profond et large qui recueille l’eau, soit pour l’évacuer, soit pour l’évaporer ou l’infiltrer sur place. Les noues sont notamment utilisées dans les dispositifs alternatifs (au rapide et total déversement dans des réseaux souterrains) pour lutter contre les inondations. Ceux-ci intégrés dans une logique de valorisation urbaine et de restauration et visibilité des chemins de l’eau permettent une approche intégrée associée à la végétation, les ambiances, vers une ville bioclimatique. Orthogonal > un plan orthogonal, en urbanisme, est synonyme de damier. PADD > plan d’aménagement et de développement durable. Il donne les orientations d’aménagement. Parcours résidentiel > Le parcours résidentiel consiste à accompagner les locataires tout au long de leur vie en leur proposant des logements adaptés à leur situation financière, aux évolutions de la famille et en fonction de leur âge (logement adapté à une moindre mobilité), en facilitant les mutations au sein du parc de logements. Depuis la loi de Mobilisation pour le Logement et la Lutte contre l’Exclusion (MOLLE) de 2009, le parcours résidentiel est formalisé dans un cadre législatif. PASSIVHAUS > label allemand de performance énergétique dans les bâtiments, utilisé aussi en France. Il est basé sur une très basse consommation en utilisant au maximum les apports passifs (solaires, habitants, équipements…). PMR > personne à mobilité réduite. PTZ > prêt à taux zéro, notamment l’éco-PTZ, prêt immobilier permettant de favoriser les économies d’énergie. PV > photovoltaïque. PDU > plan de déplacements urbains. Document de planification des transports, circulations, stationnements. Il a une déclinaison locale, le Plan de déplacement local, PLD. PLU > Plan local d’urbanisme. Document communal ou intercommunal qui fixe les règles d’occupation du sol, il intègre le PADD. Quartier > littéralement “un quart”, division administrative ou partie d’une ville ayant sa propre physionomie et une certaine unité, mais aussi lieu de retraite et de sûreté. Ripisylve > végétation située en bords de rivière. Ru > petit ruisseau. SCOT > schéma de cohérence territoriale intercommunal. Document de planification à 10 ans. SEVESO > directive relative à la maîtrise des dangers liés aux accidents majeurs impliquant des substances dangereuses. SHON > surface hors œuvre nette d’un bâtiment, utilisée en droit de l’urbanisme français. Elle est égale à la somme des surfaces des planchers de chaque niveau moins tout ce qui n’est pas aménageable (sous-sol et combles non aménageables, toiture-terrasse, balcon, loggia, surface non closes du rez-de-chaussée et garage). ZAC > zone d’aménagement concerté, procédure d’urbanisme initiée par une personne publique ayant pour but de réaliser des constructions. Elle permet de préparer les terrains, réalisant l’organisation parcellaire, la viabilisation, l’aménagement et l’équipement des terrains de la zone. 170
Remerciements L’ARENE Île-de-France tient à remercier tout particulièrement les villes et organismes ci-dessous qui ont permis la réalisation de cet ouvrage par leurs transmissions d’informations et pour leurs disponibilités lors des entretiens : • Puchenau I et II - Ville de Pucheneau • Solar City - Ville de Linz • Sarriguren - Nasursa • Sudstadt - Ville de Tübingen • Sulzer Areal - Ville de Wintertuhur • Île-Saint-Denis - Ville de Saint-Denis • Trilport - Ville de Trilport • la SEMAPA et l’Agencia d’Ecologia urbana de Barcelona. POUR EN SAVOIR PLUS Vous pouvez télécharger ce dossier sur www.areneidf.org Pour contacter Madeleine Nœuvéglise : 01 82 52 88 31 ou m.noeuveglise@areneidf.org ARENE Île-de-France / 94 bis avenue de Suffren / 75015 PARIS
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