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3 / Rénovation urbaine
Les constructions
Les différentes phases de l’opération
(conception, consultation des entreprises,
réalisation, réception des
ouvrages) suivent une démarche environnementale
conforme aux objectifs
et exigences définies par les acteurs.
Déclinant les grandes options d’urbanisme
durable, les espaces publics et
extérieurs sont organisés pour donner
la priorité aux piétons, tenir compte
de la biodiversité (plan de biodiversité
de la Ville de Paris), gérer l’eau en
fonction des secteurs (matériaux favorisant
la perméabilité, collecte, bassin…),
limiter la pollution lumineuse
et avoir une gestion durable (matériaux
récupérés, jardins partagés…).
La gestion des chantiers suit les recommandations
visant à limiter les
nuisances en termes de bruit, de
propreté, de déchets, de durée des
travaux…
Le concept énergétique
Le concept énergétique a été défini
à partir du diagnostic durable, de
l’étude des besoins et potentiels,
et de scénarios comparés selon des
critères énergétiques et environnementaux
(émissions de gaz à effet
de serre, consommation d’énergies
primaires non renouvelables, déchets
nucléaires).
Il a été décidé d’utiliser le réseau de
la Compagnie Parisienne de Chauffage
Urbain (CPCU), dont l’énergie
provient pour plus de 50 % de l’incinération
des déchets, mais aussi de
recourir à l’énergie solaire : panneaux
solaires photovoltaïques pour la production
d’électricité, et panneaux solaires
thermiques pour la production
d’eau chaude sanitaire. 4 000 m 2 de
panneaux solaires photovoltaïques
doivent être installés sur l’immeuble
de bureaux, orienté sud, permettant
de participer à la production d’énergie
de façon décentralisée. La production
locale devrait permettre d’injecter
250 000 kWh par an dans le
réseau, revendus à EDF.
Le potentiel géothermique (nappe à
faible profondeur et pompe à chaleur)
a été examiné, mais l’étude
réalisée par le BRGM (Bureau de Recherches
Géologiques et Minières) et
l’ARENE a révélé des débits 4 à 5 fois
inférieurs aux besoins estimés de la
ZAC, ce qui a conduit à l’abandon de
cette solution.
Le quartier est relié à la station
d’échange mise en place par la CPCU
pour un programme neuf de Paris Habitat-OPH
(484 logements) situé à
proximité. L’ensemble doit être desservi
par une boucle d’eau chaude
pour une puissance thermique mise
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La résidence pour les étudiants
© S. Lucas