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Ancre de Lune, Centre-ville de Trilport (Seine-et-Marne, France)<br />
Déroulement et processus du projet<br />
La maîtrise d’ouvrage est assurée par la Ville qui s’est entourée des compétences externes d’experts privés et<br />
d’institutions publiques. Les terrains étant majoritairement privés, l’Établissement public foncier d’Île-de-France<br />
(EPFIF) est sollicité pour assurer la maîtrise foncière de l’opération sur les terrains libres, afin de démarrer les premières<br />
constructions et de mener une mission de veille en vue de la future réalisation de plus de 100 logements.<br />
Étude d’opportunité<br />
et stratégie globale<br />
Dans le cadre d’un Agenda 21 préalable<br />
à l’adoption d’un nouveau document de<br />
planification (PLU 2006), les élus ont<br />
commencé par diagnostiquer les problématiques<br />
du centre-ville au regard<br />
des nuisances et des préoccupations<br />
environnementales soulevées par les<br />
riverains. La nécessité d’accueillir de<br />
nouveaux logements, dont un pourcentage<br />
important de logements sociaux,<br />
les a conduits à envisager une opération<br />
de requalification et de construction<br />
de la friche industrielle.<br />
Dans le cadre de la concertation sur<br />
le PADD, et en réponse aux attentes<br />
des habitants concernant les nuisances,<br />
l’étude d’opportunité a souligné<br />
l’intérêt d’un écoquartier pour mettre<br />
en place une démarche environnementale<br />
dès l’amont du projet.<br />
L’obligation de produire des logements,<br />
les politiques de préservation des espaces<br />
agricoles et ouverts et les premiè-<br />
res études réalisées seront décisives.<br />
Les élus décident de mettre en place<br />
une opération de rénovation urbaine<br />
publique à l’échelle de la ville et du<br />
territoire, et instaurent d’emblée une<br />
structure chargée de la gouvernance.<br />
Les enjeux<br />
Le projet d’écoquartier de la ville de<br />
Trilport est conçu à partir des enjeux<br />
posés par le centre et sa déshérence :<br />
programmation de logements dans la<br />
structure sociale et urbaine existante,<br />
croisée avec la sauvegarde des espaces<br />
ouverts, la protection de la biodiversité,<br />
la limitation des émissions de<br />
gaz à effet de serre au niveau du bâti,<br />
des mobilités et des usages. Le projet<br />
s’inscrit dans les enjeux de réduction<br />
de la consommation énergétique et de<br />
développement des énergies renouvelables,<br />
en promouvant une architecture<br />
et un urbanisme où la prise en<br />
compte des usages est centrale.<br />
Les critères de durabilité sont<br />
construits avec les acteurs, partenaires<br />
et habitants, et garantissent<br />
un développement évolutif en étroite<br />
relation avec les différents territoires<br />
concernés par le projet et la<br />
planification. Trilport veut montrer<br />
la cohérence d’une démarche territoriale<br />
durable à l’échelle d’une ville de<br />
5 000 habitants.<br />
Les objectifs prioritaires<br />
• Intégrer des démarches participatives.<br />
• Créer les conditions d’une mixité sociale<br />
et générationnelle épanouie.<br />
• Mettre en valeur la présence végétale<br />
et les espaces publics.<br />
• Respecter le paysage et la nature.<br />
• Offrir une diversité de typologies<br />
architecturales.<br />
• Limiter l’étalement urbain par une<br />
plus grande densité du bâti.<br />
• Diminuer l’omniprésence de la voiture.<br />
• Développer les circulations douces<br />
et les transports en commun.<br />
• Réduire l’imperméabilisation des<br />
surfaces.<br />
• Diminuer les consommations énergétiques.<br />
• Reconfigurer une friche et un site<br />
industriels.<br />
© Ville de Trilport<br />
Un site industriel et d’activité<br />
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Aménagement et construction durables - Îles ou territoires l ARENE 2013
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