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3 / Rénovation urbaine<br />
tecture<br />
atique<br />
PHASES<br />
2005<br />
Projet d’étude d’opportunité<br />
sur les terrains industriels<br />
2006<br />
Agenda 21<br />
• 2007-2011 : PLU<br />
2008-2012<br />
Stratégie - planification<br />
• Concertation préalable<br />
(dans le cadre du PADD)<br />
• Définition d’une stratégie globale<br />
de rénovation, sur la base<br />
des diagnostics urbains et<br />
environnementaux et des résultats<br />
de la concertation<br />
• Définition du projet social<br />
et environnemental<br />
• 2009 : Convention EPFIF<br />
• 2009 : Appel à projets Nouveaux<br />
Quartiers Urbains - NQU -<br />
de la Région Île-de-France<br />
• 2011 Appel à projets Approche<br />
environnementale de l’urbanisme -<br />
AEU - de l’ADEME<br />
2010-2012<br />
Définition et programmation<br />
• Phase de montage opérationnel :<br />
création de la ZAC, choix de<br />
l’aménageur<br />
• Début des acquisitions foncières<br />
• 2009-2012 : Études : eau et<br />
assainissement, mobilité, paysage,<br />
écologie, énergie…<br />
Construction en 3 phases<br />
• 2012-2017 : Premières opérations,<br />
dont la résidence de jeunes<br />
• 2017-2022 : Poursuite des<br />
acquisitions, dépollution des sols,<br />
démolitions<br />
• 2022-2030 : Poursuite de<br />
la viabilisation et de la construction<br />
Une structure<br />
de gouvernance<br />
Les partenaires<br />
de la gouvernance<br />
Ne voulant pas d’une maîtrise d’ouvrage<br />
privée, le conseil municipal s’est<br />
tourné vers une grande diversité d’acteurs<br />
publics et citoyens. Les élus ont<br />
organisé la gouvernance du projet,<br />
avec un appui extérieur pour l’animation<br />
et l’accompagnement de la<br />
maîtrise d’ouvrage (Atelier Tel). L’opération<br />
bénéficie d’un assistant à maîtrise<br />
d’ouvrage AEU (Approche environnementale<br />
de l’urbanisme) auprès<br />
de l’aménageur. Deux sites extranet<br />
favorisent le partage des ressources<br />
entre les acteurs du projet et les différents<br />
comités.<br />
Les instances<br />
de concertation<br />
Les élus ont mis en place trois commissions<br />
pour une démarche pluridisciplinaire<br />
et participative.<br />
Le comité de pilotage est garant et<br />
porteur du projet d’écoquartier. Il est<br />
composé d’acteurs territoriaux, décisionnels,<br />
institutionnels (État, Conseil<br />
régional, Conseil général, Communauté<br />
d’agglomération), de partenaires<br />
sociaux (CAF, assurances, UNH jeunes,<br />
Pact Arim, associations du secteur<br />
de la santé…), de représentants<br />
des citoyens (Comité 21, association<br />
de consommateurs), et d’opérateurs<br />
(SNCF, bailleur social Foyers de Seineet-Marne<br />
– FSM).<br />
Le comité technique est composé<br />
du maire, d’experts des services publics<br />
(CAUE 77, CETE, EPFIF, DDT 77,<br />
experts NQU), de bailleurs sociaux<br />
(FSM), d’experts privés et de partenaires<br />
agricoles pour les éco-matériaux.<br />
Il est chargé d’effectuer des études<br />
pour amender le projet, jusqu’au choix<br />
de l’aménageur. Une fois celui-ci désigné,<br />
ce dernier a repris l’animation du<br />
comité technique.<br />
Le groupe de suivi suit et contrôle les<br />
actions et délibérations. Il est présidé<br />
par le maire et constitué de neuf élus<br />
des commissions urbanisme, solidarités<br />
et environnement et de différents<br />
groupes politiques.<br />
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