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Schimmelbefall im Wohnbereich
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schon mit bloßem Auge oder mit der Nase erkennen. Phänomene,
die nichts Gutes erahnen lassen, sind – ohne Anspruch
auf Vollständigkeit – in der folgenden Tabelle dargestellt:
Innenraumcheck
Luftfeuchtigkeit über 70 %
„chemischer“ Geruch
„muffiger“ Geruch
Gesundheitscheck
Viele Menschen leiden heute an Allergien. Die Ursachen sind
häufig im häuslichen Umfeld zu finden: Wohngifte, Elektrosmog,
PCP, PCB, Formaldehyd, Lösemittel, Schimmel, krank
machender Lärm. Die Debatte um gesundes Bauen und
Wohnen wird seit Jahrzehnten geführt. Aus gutem Grund:
Inzwischen hat jeder vierte Deutsche ein geschädigtes Immun-,
Nerven- oder Hormonsystem, jeder dritte ist Allergiker.
Viele der sensibilisierten Menschen reagieren besonders
empfindlich auf Schadstoffe in Wohnräumen.
Wie aber lassen sich Krankheitsauslöser aus dem Wohnumfeld
erkennen Hier wird ein komplexes Thema berührt,
das viele Fachgebiete von der Architektur über die Baubiologie,
die Physik und Chemie bis hin zur Medizin umfasst.
Indizien für krank machende Faktoren sind vom Laien meist
nicht zu erkennen, bestenfalls stützen sie sich auf Vermutungen.
Um gezielt Auslöser gesundheitlicher Probleme
aufzudecken, bedarf es geschulter Bausachverständiger
und Innenraumanalytiker bzw. Innenraumhygieniker. Sie
nehmen Raumluft- und Materialproben und führen Messungen
durch. Krank machende Schadstoffe im Haus können
vielerlei Ursachen haben, die Palette reicht von Gerüchen
aus chemischen Verbindungen über Stäube bis zu biologischen
und physikalischen Faktoren wie z. B. Elektrosmog.
Im Rahmen einer Innenraumbegehung werden zunächst die
Verdachtsmomente zusammengetragen und eine Untersuchungsstrategie
erarbeitet. Nach der Innenraumanalyse mit
anerkannten Untersuchungsmethoden weiß der Bewohner
genau, welche Schadfaktoren sich in seinen vier Wänden
verbergen. Mit diesem Gutachten hilft der Innenraumanalytiker
dem Bausachverständigen bei der Festlegung der
Sanierungsmaßnahmen. Und für den Erkrankten kann der
Wohnmediziner dann weitere Schritte zur richtigen Behandlungsmethode
wählen und wirksame Rezepte verordnen.
Bei der Begehung einer zu erwerbenden Immobilie kann der
aufmerksame Betrachter möglicherweise schon anhand von
auffälligen Spuren erste Indizien für Schadstoffbelastungen
finden. Anzeichen, dass eine „Kontamination“ der Wohnung
mit Schadstoffen vorliegt oder Baumängel zu gesundheitlichen
Beeinträchtigungen führen, lassen sich manchmal
kalte, zugige Räume
trockene, staubige Luft
beschlagene Fenster
feuchte Stellen an Boden/Wand/Decke
Schimmelpilzbefall an Boden/Wand/Decke
Schimmelpilzbefall hinter Möbeln, Verkleidungen, Fußleisten etc.
Schwarzstaubablagerungen (Fogging)
Totalelektrifizierung im Haushalt
versiegelte Oberflächen durch dichte Beschichtungen
elektrostatische Aufladung
Nachhaltigkeit
Eine Sanierung sollte nicht nur dazu dienen, ein Gebäude
in seinen Bau- und Wohnfunktionen wieder instand zu setzen,
sondern auch dazu, es zukunftsfähig zu gestalten. Mit
vorausschauender Planung und einer hohen Qualität der
Bauausführung wird die Lebensdauer des Gebäudes für
einen langen Zeitraum gesichert, sodass in absehbarer Zeit
keine Veränderungen am Bauwerk mehr notwendig sind.
Zum anderen muss sich eine Gebäudemodernisierung auf
eine an Ressourcen immer ärmer werdende Welt einstellen.
Eine nachhaltige Modernisierung beinhaltet deshalb auch
immer eine Reduzierung des Energiebedarfes, zum einen
durch Verbesserung des Wärmeschutzes, zum anderen
durch Einsatz effizienter Energieerzeuger. Eine zukunftsfähige
Altbausanierung und -modernisierung hat also ein
ganzes Bündel von Maßnahmen zu berücksichtigen:
• rohstoff- und flächensparendes Bauen,
• Verwendung möglichst schadstofffreier bzw. -armer
Materialien,
• Einsatz von möglichst naturnahen Baustoffen,
• Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen,
• Reduzierung des Energiehaushaltes mit dem Ziel einer
möglichst weitgehenden Unabhängigkeit von fossilen
Ressourcen und
• Senkung des CO 2 -Ausstoßes durch Einsatz von nachwachsenden
und erneuerbaren Energien (z. B. Holz, Pellets,
Solarenergie).
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