Ausgabe 05/2022

Zum Autor
Klaus Baringer ist Obmann des Verbandes
gemeinnütziger Bauvereinigungen.
Es braucht durchdachte Wohnanlagen
Kommentar: Klaus Baringer
Sie funktioniert in Österreich, sie funktioniert in Wien und sie funktioniert
vor allem im sozialen Wohnbau.
Soziale Durchmischung
Damit soziale Durchmischung stattfindet, braucht es durchdachte
Wohnanlagen, in denen Singles in kleinen Wohnungen neben Großfamilien
mit Fünf-Zimmer-Wohnungen leben können – Wohnanlagen,
in denen Menschen mit körperlichen Einschränkungen ebenso
leistbaren Wohnraum finden wie Seniorinnen oder kinderlose Paare.
Bei den Wohnanlagen, die die 184 gemeinnützigen Bauvereinigungen
jährlich errichten, ist das der Fall, während es im privaten Sektor oft
nicht so ist. Eine neue Studie der Arbeiterkammer Wien hat sich die
Qualität der freifinanzierten Objekte näher angesehen. Wenn es Objekte
gibt, in denen über 90 Prozent der Wohnungen Zwei-Zimmer-
Wohnungen sind, in denen es kaum Raum für spezielle Bedürfnisse
gibt, kann soziale Durchmischung nicht funktionieren. GBV-Wohnanlagen
zeichnen sich im Gegenzug dazu durch Freiflächen, Gemeinschaftsräume
und gemischte Wohnungsgrößen aus. So kommt
es dann, dass auf den Hausspielplätzen der Sohn der Ärztin mit der
Enkelin des Mindestpensionisten spielt.
Eine der wichtigsten Aufgaben von Stadtplanung ist es, eine lebenswerte
Stadt zu schaffen und zu erhalten. Dazu müssen viele
Teilbereiche mitbedacht werden: öffentlicher Verkehr, soziale Infrastruktur
von Kindergarten bis Altersheim, medizinische Versorgung
und Grünraum. Aber auch gesellschaftspolitische Fragestellungen
müssen beachtet werden. Denn ein wichtiger Punkt, an dem sich die
Lebensqualität einer Stadt zeigt, ist ihr soziales Gefüge. Dieses manifestiert
sich unter anderem bei der sozialen Durchmischung. Sie ist die
Antithese zu den Ghettobildungen, die es auch in einigen mitteleuropäischen
Städten gibt. Soziale Durchmischung muss in einer Stadt, in
einem Bezirk oder Grätzel stattfinden. Sie muss aber auch auf Ebene
der Wohnhausanlage funktionieren. Und das ist in Österreich der Fall:
Man kennt die Folgen
Welche Folgen es für ein Quartier, einen Bezirk, eine Stadt haben
kann, wenn soziale Durchmischung nicht funktioniert, kann man beispielsweise
in Lyon sehen. Dem Bezirk La Duchère in Lyon mangelte
es seit den 1970ern an sozialer Durchmischung. Wer konnte, zog weg,
die, die blieben, waren stigmatisiert und sozialer Aufstieg war fast
unmöglich. Seit nunmehr 20 Jahren wird diese Gegend erfolgreich
umgebaut, Wohnblocks wurden abgerissen, über 1800 Wohnungen
aufgelöst beziehungsweise umgestaltet, kulturelle und soziale Infrastruktur
neu geschaffen. Kosten: fast eine Milliarde Euro. Kosten, die
wir uns in Österreich, in Wien, ersparen. Weil soziale Durchmischung
im sozialen Wohnbau stattfindet.
Fotos: Weinwurm, Adobe Stock
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