Ausgabe 05/2022

„Das QBC ist ein gutes Beispiel für die Konzeption
eines Stadtquartiers des 20. Jahrhunderts:
verschiedene Nutzungen, Bahnhofsnähe,
Tiefgarage, bisschen Grün in der Mitte. Das
Stadtquartier des 21. Jahrhunderts entwickeln
wir gerade im LeopoldQuartier im zweiten
Bezirk – das ist allein aufgrund der Holzbauweise
schon ganz anders, wir haben dort eine
großteils autarke Energieversorgung und wir
haben 50 Prozent der Flächen entsiegelt. Das
Ganze passierte in einem sehr umfassenden
Nachbarschaftsbeteiligungsprozess, bei dem
viele Wünsche aufgenommen wurden. Da ist
schon ein Paradigmenwechsel und ein neues
Mindset vorhanden, dass die Leute das wollen,
einfordern – und auch bekommen“, so Beck
„Neben Digitalisierung und
Smart Home wird vor allem
Gesundheit ein zentrales
Thema im Bereich Wohnen
werden.“
Sascha Haimovici,
IMMOcontract
Für Sascha Haimovici, geschäftsführender Gesellschafter
der IMMOcontract, ist Entschleunigung
die Devise. „Vor zwanzig Jahren war die
Beschleunigung, die uns umgeben hat, ganz
anders als heute. Stichwort Digitalisierung,
Smart Home oder auch das Gesundheitssystem,
das sich plötzlich ändern muss.“ Gesundheit
ist ein Thema, das für Haimovici auch in
Zukunft gerade im Bereich Wohnen eine wichtige
Rolle spielen wird. Simone Maier-Hülle,
Partnerin Real Estate PwC, ergänzt: „In Zukunft
wird viel Regionalität gefordert sein; insbesondere
auch vor dem Hintergrund, dass es eine
große Herausforderung sein wird, wie sich die
Stadt der Zukunft dem Thema Metaverse stellt.
Wie kann ‚echtes Wohnen, Arbeiten, Leben‘
im Kontext oder in möglicher Konkurrenz
zum Metaverse künftig gestaltet werden?“ Das
Stadtquartier der Zukunft ist sinnvollerweise
energieautark, grün, digital vernetzt, aber auch
mit neuen Freizeitkonzepten ausgestattet, weil
der Faktor Arbeit im Leben der Menschen keinen
so hohen Stellenwert mehr einnehmen
wird wie vor zwanzig Jahren, gibt Maier-Hülle
zu bedenken.
Probleme und mögliche Lösungen
Viel Grün braucht viel Wasser. Wie bekommen
wir das Wasser und warum schaffen wir
es nicht, anders mit unseren Wasserquellen
umzugehen? – Etwa wenn in Kroatien Salzwasser
als Trinkwasser aufbereitet wird, gibt Haimovici
zu bedenken. „Gerade der vergangene
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