Ausgabe 05/2022

ImFokus
toren bietet die Gesamtsituation daher auch
interessante Perspektiven. Daher sind ESGkonforme
Objekte in sehr guten Lagen und
mit möglichst langfristig gesicherten Erträgen
weiterhin sehr stark gefragt. Der Großteil unserer
internationalen Gesprächspartner sieht
daher mittelfristig mehr Chancen als Risiken
für die Immobilienmärkte. Die Unwägbarkeiten
der nächsten Monate bewirken aber, dass
Entscheidungsprozesse derzeit überwiegend
länger dauern. Das Motto lautet, „im Zweifel
eher etwas abwarten als etwas übers Knie zu
brechen.“
An ESG führt kein Weg mehr vorbei
Neben der aktuellen gesamtwirtschaftlichen
Entwicklung sind Nachhaltigkeitsfragen heuer
das große Thema für Investoren auf der Expo:
„Immobilieninvestitionen sind ihrer Natur
nach langfristig, daher darf und kann das aktuell
herausfordernde Umfeld nicht dazu führen,
dass wichtige strategische Maßnahmen
in Richtung Nachhaltigkeit nicht konsequent
vorangetrieben werden. Dies gilt sowohl auf
Unternehmens- als auch Immobilienebene“,
so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment.
„Die EU-Taxonomie, genauso sehr wie
„Das Marktgeschehen
hat sich deutlich
verlangsamt.
Ein Repricing wird
stattfinden müssen.“
Thomas Belina,
Colliers Austria
der steigende Druck seitens internationaler
Mieter, die ebenfalls Nachhaltigkeitsziele zu
erreichen haben, machen es für Investoren
unverzichtbar, Nachhaltigkeitsaspekten einen
äußerst hohen Stellenwert einzuräumen:
Ob-jekte, die ESG-Vorgaben nicht erfüllen,
werden immer schwerer finanzier-, vermietund
veräußerbar. Für Investoren ist es daher
unabdingbar, möglichst nachhaltig zu agieren,
wobei neben der ökologischen immer mehr
auch die soziale Nachhaltigkeit ins Blickfeld
rückt. Auch im Hinblick auf die Bindung von
qualifizierten Mitarbeitern im Rahmen des
„war for talents“ wird es immer wichtiger, eine
gesunde, motivierende und inspirierende Arbeitsumgebung
zu schaffen.“
Office: Neuflächenproduktion bleibt
auf niedrigem Niveau
„Wir beobachten derzeit eine verhaltene
Neubautätigkeit“ berichtet Stefan Wernhart,
Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien
GmbH: „Der Investorenfokus auf Wohn-bau
der letzten zwei bis drei Jahre hat dazu geführt,
dass zuletzt sehr wenige Büropro-jekte zur
Realisierung gelangten und derzeit insbesondere
bei modernen Büroflächen über 3.000
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