Ausgabe 05/2022

mobilientransaktionen und nur sehr gezielte
An- und Verkäufe geben. Laut S Immo-Vorstand
Herwig Teufelsdorfer wären vor allem
institutionelle Investoren zurückhaltend. „Opportunitätsgetriebene
und Langzeitinvestoren
sind dagegen sehr umtriebing“, sagt er.
Zweifellos gehörten bei der Expo Real aber
auch ESG und die EU-Taxonomie zu den dominierenden
Themen. So wurde unter anderem
über grüne Finanzierungen, nachhaltige
Logistik, die 15-Minuten-Stadt sowie die Rolle
von Lösungen von Prop-Techs in diesem Zusammenhang
diskutiert.
Wichtige Orientierungshilfe
Wie geht es angesichts der vielen Fragezeichen
weiter? Der wirtschaftliche Ausblick
des Chefvolkswirten der Commerzbank, Jörg
Krämer, fällt jedenfalls nicht ganz so schlecht
aus: Er erwartet auf viele Jahre eine Inflation
von weit über zwei Prozent, einen Leitzinsanstieg
auf historische betrachtet moderate
drei Prozent, eine Rezession – aber keinen
Einbruch beim Arbeitsmarkt angesichts des
Arbeitskräftemangels und des demographischen
Wandels, so dass die Nachfrage zum
Beispiel bei Wohnimmobilien bleiben wird.
„Immobilien mit einem
langfristigen Cash-flow
bieten in unruhigen Zeiten
einen sicheren Hafen.“
Markus Arnold,
Arnold Immobilien
„Vor der Kulisse der vielfältigen Umbrüche hat
die Expo Real 2022 wichtige Orientierungshilfe
und ein gutes Sentiment geliefert, wo in den
nächsten sechs bis neun Monaten Abwarten
oder doch eher das sehr gezielte Ausnutzen
von Marktchancen die klügere Strategie sein
wird“, so Fabian Hellbusch, Leiter Marketing
Kommunikation von Union Investment. „Wir
gehen für die Immobilienbranche von einer
komplexen Dynamik aus, die sowohl Chancen
als auch Risiken birgt“, wagt auch Karin Fuhrmann,
Immobilien-Expertin und Mitglied des
TPA-Management Teams, einen Blick in die
Glaskugel.
Abwarten
„Abwarten wird in den kommenden Monaten
auf Grund der vielen Unwägbarkeiten zur
präferierten Strategie der Investoren“, fasst
Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter
von EHL Immobilien, die aktuelle Situation
zusammen. „Der Herausforderung durch
die die steigenden Zinsen stehen positive Faktoren
wie die auf Grund der Inflationsentwicklung
stark gestiegenen Mieten gegenüber, von
denen Immobilien noch mehr als alle anderen
Sachwerte profitieren. Insbesondere für langfristig
orientierte und solide finanzierte Inves-
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