Hornbach-Baumarkt-AG Konzern

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140 ANHANG HORNBACH-BAUMARKT-AG KONZERN Sonstige Erläuterungen Sonstige Erläuterungen (28) Haftungsverhältnisse Zum 28. Februar 2013 bestehen – wie im Vorjahr – keine Haftungsverhältnisse. (29) Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Eventualforderungen in Mio. € Restlaufzeiten 28.2.2013 Kurzfristig Langfristig Langfristig Gesamt bis 1 Jahr 1-5 Jahre über 5 Jahre Bestellobligo für Investitionen 52,5 0,0 0,0 52,5 Verpflichtungen aus Miet-, Pacht-, Erbbaurechts- und Leasingverträgen 151,4 527,2 446,5 1.125,0 Sonstige finanzielle Verpflichtungen 10,0 0,6 0,0 10,6 213,9 527,8 446,5 1.188,2 in Mio. € Restlaufzeiten 29.2.2012 Kurzfristig Langfristig Langfristig Gesamt bis 1 Jahr 1-5 Jahre über 5 Jahre Bestellobligo für Investitionen 54,8 0,0 0,0 54,8 Verpflichtungen aus Miet-, Pacht-, Erbbaurechts- und Leasingverträgen 145,4 496,5 480,9 1.122,8 Sonstige finanzielle Verpflichtungen 10,5 0,5 0,0 11,0 210,7 497,0 480,9 1.188,6 Die HORNBACH-Baumarkt-AG greift zum Ausgleich von saisonalem oder krankheitsbedingtem Personalbedarf auf Dienstleistungen verschiedener Zeitarbeits- und Personalagenturen zurück. Einige in der Vergangenheit eingesetzte Dienstleister waren in der Tarifgemeinschaft Christlicher Gewerkschaften für Zeitarbeit und Personalserviceagenturen organisiert, deren Tariffähigkeit durch Beschluss des Bundesarbeitsgerichts (BAG) vom 14. Dezember 2010 nicht anerkannt wurde. Hieraus resultiert für die HORNBACH-Baumarkt-AG ein geringes Risiko, im Falle der Insolvenz der entsprechenden Zeitarbeits- und Personalagenturen für den noch nicht verjährten Anspruch der Sozialversicherungsbeiträge in Höhe von maximal 0,9 Mio. € in Regress genommen zu werden. Die HORNBACH-Baumarkt-AG hat mit der HORNBACH Immobilien AG im Rahmen ihrer Expansionsstrategie eine Kreditlinie in Höhe von bis zu 50 Mio. € vereinbart. Der Vertrag hat eine Laufzeit bis einschließlich 26. Juni 2013. Bis zum Bilanzstichtag 28. Februar 2013 sind keine Mittel abgerufen worden. Bei den Verpflichtungen aus Miet-, Pacht-, Erbbaurechts- und Leasingverträgen handelt es sich ausschließlich um solche Mietverträge, bei denen die Unternehmen des HORNBACH-Baumarkt-AG Konzerns nach den IFRS-Vorschriften nicht die wirtschaftlichen Eigentümer der gemieteten Vermögenswerte sind (Operating Lease). Mietverträge bestehen im Wesentlichen für Baumärkte im In- und Ausland. Die Laufzeit der Mietverträge liegt im Wesentlichen zwischen 15 und 20 Jahren, mit Mietverlängerungs- und Kaufoptionen zu Marktwerten. Es bestehen Mietanpassungsklauseln.
ANHANG HORNBACH-BAUMARKT-AG KONZERN Sonstige Erläuterungen 141 Als Mietaufwand aus Operating-Lease-Verträgen exklusive der Nebenkosten wurden im Geschäftsjahr 2012/2013 T€ 149.225 (Vj. T€ 144.684) erfasst. Weiterhin bestehen aus Sanierungsverpflichtungen an einem im Rahmen von Sale & Leaseback gemieteten Bau- und Gartenmarkt Regressansprüche in Höhe von ca. 2,8 Mio. € (Vj. 3,0 Mio. €), die gerichtlich geltend gemacht wurden. (30) Zukünftige Erlöse aus Miet- und Pachtverträgen Die zukünftigen Erlöse aus Miet- und Pachtverträgen stellen sich wie folgt dar: Mieterlöse mit fremden Dritten Restlaufzeiten Gesamt in T€ Kurzfristig bis 1 Jahr Langfristig 1-5 Jahre Langfristig über 5 Jahre 28. Februar 2013 2.968 5.255 292 8.515 29. Februar 2012 1.849 4.662 604 7.115 Die Mieterträge resultieren aus vermieteten Einzelhandelsimmobilien. Die Mietverträge haben überwiegend eine Laufzeit zwischen 5 und 15 Jahren. Für Mietverträge mit unbestimmter Vertragsdauer werden Mieterträge lediglich bis zu einem Jahr ausgewiesen. (31) Rechtsstreitigkeiten Die HORNBACH-Baumarkt-AG geht nicht davon aus, dass sie oder eine ihrer Konzern-Gesellschaften an laufenden oder absehbaren Gerichts- oder Schiedsverfahren beteiligt sind, die einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Lage haben könnten. Daneben sind für eventuelle finanzielle Belastungen aus anderen Gerichts- oder Schiedsverfahren bei der jeweiligen Konzern-Gesellschaft in angemessener Höhe Rückstellungen gebildet worden bzw. werden entsprechend ausreichende Versicherungsleistungen erwartet. Derartige Belastungen werden daher voraussichtlich keinen wesentlichen Einfluss auf die finanzielle Lage des Konzerns haben.
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