Libro Verde de medio ambiente urbano - Ecourbano

Edificación
4.2. Directrices tendentes a incrementar la eficiencia en el uso de los
recursos y el mantenimiento de la biodiversidad
Condominio en San Cugat (BCN) // 60 viviendas en tossa de Mar (Girona) // Torres bioclimáticas en el Humedal de Salburúa
(Vitória-Gasteiz) // Edificio Pau Claris (BCN) // 2 bloques de viviendas y locales comerciales en San Cristóbal de los Ángeles (Madrid) //
38 pisos tutelados para personas mayores (Mallorca)
4.2.1 Criterios de relación de la edificación con la matriz biofísica en el planeamiento
La matriz biofísica preexistente en el lugar es fruto de la evolución histórica de los
condicionantes naturales del lugar -substrato geológico, clima, pendientes, etc.- y su
gestión por la comunidad. La sostenibilidad pasa por recuperar esa gestión de modo
que la matriz biofísica vuelva a ser la fuente preferente de obtención de recursos, con
lo que la edificación, tanto como demandante de recursos para obtener la
habitabilidad, como por su carácter inmueble y su incidencia territorial, debe resultar
fuertemente restringida por la cultura -en tanto relación con el medio- que la estrategia
urbana proponga. Líneas de actuación:
• Obligatoriedad de determinar la estructura, elementos y productividad, actual y
potencial, de la matriz biofísica preexistente en cada nivel de planeamiento.
• Determinar las posibilidades de aprovechamiento de los recursos locales,
agua, energía y materiales, en el territorio en cada nivel de planeamiento.
• Consideración de las necesidades de la edificación y los usos previstos y su
relación con la matriz biofísica. Establecimiento de los límites aplicables en la
edificación.
4.2.2 Inserción de la edificación en la estrategia de vegetación urbana
Y en la relación con el medio, la edificación como soporte substrato de vegetación
tiene un papel determinante en la estrategia de vegetación urbana que -como parte
ineludible de su relación con el medio- debe disponer la ciudad. Los efectos favorables
del uso de la vegetación, ya sean éstos directamente productivos, necesarios
psicológicamente para los ciudadanos, como elemento moderador del clima urbano,
para procurar la habitabilidad de los espacios exteriores, o también para regular los
intercambios energéticos entre los espacios interiores y el medio, la relación entre la
vegetación y la edificación es crucial en la estrategia de vegetación urbana. La
consideración de cubiertas y fachadas -de la piel de la edificación- como soporte de
diferentes modelos de vegetación urbana debe ser convenientemente estudiada e
incluida en la planificación urbana y en las ordenanzas correspondientes.
Líneas de actuación:
• Necesidad del planeamiento a escala territorial y urbana de disponer de una
estrategia de vegetación urbana que considere sus efectos y extraiga el
máximo aprovechamiento posible.
• Generación de los instrumentos legales que permitan que esa estrategia se
exprese a nivel de edificación privada mediante su extensión a fachadas,
cubiertas y medianerías, así como a patios interiores y jardines particulares.
4.2.3 Disminución de la demanda de recursos en la edificación
Como criterio esencial, es necesario ajustar la demanda de habitabilidad a unos
mínimos razonables. Deben definirse no sólo unos mínimos razonables a cumplir en
las condiciones de habitabilidad, sino también el nivel máximo de recursos con el que
104 - Libro Verde de medio ambiente urbano