Libro Verde de medio ambiente urbano - Ecourbano
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Edificación<br />
necesaria para su puesta en marcha. El statu quo socio-institucional se caracteriza en<br />
España por promover la construcción nueva -sobre suelos que son objeto <strong>de</strong><br />
recalificación y fuente <strong>de</strong> plusvalías- y no la rehabilitación y reutilización <strong>de</strong>l patrimonio<br />
inmobiliario construido. España superaba ya en el Censo <strong>de</strong>l 2000 a los otros países<br />
europeos en número <strong>de</strong> viviendas por mil habitantes y sigue superándolos<br />
ampliamente en construcción <strong>de</strong> viviendas nuevas por mil habitantes, mientras que las<br />
obras <strong>de</strong> rehabilitación se encuentran bajo mínimos. El cuadro 1 adjunto <strong>de</strong>nota que<br />
se están construyendo en España más viviendas que en Francia y Alemania juntas,<br />
cuya población multiplica por más <strong>de</strong> tres a la española.<br />
Cuadro 1<br />
España supera a Alemania y Francia juntas en miles <strong>de</strong> viviendas iniciadas<br />
(2001-2004)<br />
Alemania Francia España<br />
2001 262 292 561<br />
2002 248 293 576<br />
2003 268 305 690<br />
2004 240 350 758<br />
Fuente: España: INE; Francia: INSEE y Alemania: Fe<strong>de</strong>ral Statistics of Germany<br />
El cuadro 2 confirma el escaso peso <strong>de</strong> la rehabilitación en nuestro país. Las viviendas<br />
objeto <strong>de</strong> rehabilitación suponen un porcentaje muy pequeño <strong>de</strong> las <strong>de</strong> construcción<br />
nueva, mientras que en otros países europeos ocurre lo contrario: por ejemplo en<br />
Francia el número <strong>de</strong> proyectos <strong>de</strong> rehabilitación y <strong>de</strong> viviendas afectadas por ellos<br />
supera ampliamente a los <strong>de</strong> construcción nueva.<br />
Cuadro 2<br />
Visados <strong>de</strong> obra <strong>de</strong> los Colegios <strong>de</strong> Aparejadores:<br />
Miles <strong>de</strong> viviendas afectadas<br />
Rehabilitación<br />
Construcción nueva y<br />
ampliación<br />
2000 45 550<br />
2001 47 515<br />
2002 43 552<br />
2003 45 645<br />
2004 43 697<br />
2005 46 741<br />
Fuente: Ministerio <strong>de</strong> Fomento.<br />
No respon<strong>de</strong> así la generación <strong>de</strong> suelo <strong>urbano</strong> y la consiguiente edificación a la<br />
satisfacción <strong>de</strong> una necesidad –en algunos sectores sociales, real y perentoria- sino a<br />
procesos <strong>de</strong> redistribución <strong>de</strong> rentas que son in<strong>de</strong>pendientes <strong>de</strong> ella y que lo alejan <strong>de</strong><br />
este modo <strong>de</strong> la sostenibilidad.<br />
Los principales problemas ambientales que genera esta dinámica <strong>de</strong> crecimiento son<br />
el consumo <strong>de</strong> suelo y la <strong>de</strong>strucción <strong>de</strong> la matriz biofísica existente. El número <strong>de</strong><br />
viviendas anuales construidas alcanzó máximos históricos en el presente boom<br />
inmobiliario y, por en<strong>de</strong>, la ocupación directa e indirecta <strong>de</strong> suelo.<br />
<strong>Libro</strong> <strong>Ver<strong>de</strong></strong> <strong>de</strong> <strong>medio</strong> <strong>ambiente</strong> <strong>urbano</strong> - 89