Libro Verde de medio ambiente urbano - Ecourbano

Urbanismo
Viviendas adosadas y aisladas en la producción de viviendas en los últimos
años.
% de viviendas adosadas y aisladas por Comunidades Autónomas, provincias
y grandes áreas urbanas
Información de las viviendas visadas entre 1992 y 1998
CCAA % aisladas %adosadas Nº edificios Nº visados
Andalucía 6,2 35,0 164.256 66.582
Castilla LM 14,9 38,7 68.694 39.381
Murcia 9,5 32 37.161 18.054
Canarias 10,5 27,7 18.631 40.847
Castilla León 10,8 20,6 29.080 49.566
Aragón 6,5 20,6 9.475 18.148
Navarra 8,6 20,0 4.909 10.309
España 10,6 20,5 419.575 787.777
Gran.a.urbanas 6,6 14,5 148.966 330.784
P.a. urbanas 9,1 23, 0 68.036 133.328
Áreas no urb. 21,4 33,5 205.573 324.665
Fuente: Atlas estadístico de las áreas urbanas en España (2000) 40
Ministerio de Fomento
En algunas zonas metropolitanas del Sur del país, el porcentaje de viviendas
adosadas más aisladas se sitúa en torno al 50% de la nueva construcción. En el resto
de áreas metropolitanas de grandes ciudades, este porcentaje se sitúa próximo al 12
% de los visados.
Líneas de actuación:
• Establecer una línea de trabajo para determinar los costes sociales y
ambientales de la desurbanización del territorio.
• Analizar las opciones de desincentivación fiscal de tipologías despilfarradoras.
• Avanzar en soluciones de viviendas, que gozan de atractivo social, con
densidades medias que permitan la creación de ciudad, frente a la
urbanización.
• Desarrollar proyectos de desenclavamiento y reurbanización de zonas
descolgadas del continuo urbano, poniendo especial énfasis en el transporte
alternativo y los elementos de sostenibilidad.
4.1.4 Urbanizar en áreas adyacentes a los núcleos urbanos consolidados, buscando la
conexión entre tejidos antiguos y nuevos
La influencia de la LRAU valenciana y demás leyes recientes que dejan la iniciativa de
la promoción a agentes privados ha supuesto un resurgimiento del urbanismo a saltos
de los 70 y 80, con una enorme proliferación de iniciativas de urbanización ajenas al
proceso de crecimiento en contigüidad de las ciudades consolidadas. Las
urbanizaciones de segunda residencia, convertidas en primer alojamiento a la larga o
los barrios desconectados de la ciudad existente, son testimonio de esta tendencia
que busca los suelos más baratos para sus desarrollos. La amplitud e intensidad de la
40 En la siguiente edición del Atlas Urbano, este dato no se refleja, por lo que es imposible establecer una comparación
entre 2000 y 2004.
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