Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

More documents

Recommendations

Info

) Die korrekte registrasienommer moet gevolg word. Bewys van die verkeerde nommer moet op die dorpeleêr geliasseer word en die betrokke aktes moet kragtens artikel 3(1)(v) geëndoseer word rakende die korrekte nommer. ‘n Caveat moet teen alle betrokke erwe in die dorp genoteer word tot die effek dat die korrekte registraseinommer gevolg moet word – (RKB42/2011). Huiseienaarsvereniging voorwaardes Scenario ‘n Ontwikkelaar van ‘n dorpsgebied word gelikwideer en die hele ontwikkeling word na ‘n nuwe eienaar getransporteer. Die nuwe eienaar vorm ‘n huiseienaarsvereniging met nuwe voorwaardes. Hoe moet daar gehandel word met die voorwaardes wat na die eerste Huiseienaarsvereniging verwys (wat nie in werking is nie)? Besluit Die voorwaardes wat die eerste Huiseienaarsvereniging skep moet verwyder word kragtens die betrokke wetgewing of ‘n hofbevel moet bekom word – (RKB39/2012). Beperking op vervreemding Vraag Gegewe die obiter dictum in die saak Standard Bank of South Africa Ltd v Hunkydory Investments 188 (Pty) Ltd and others, saaknr. 154/27/2008, is dit nogsteeds ‘n vereiste dat die persoon ten gunste van wie ‘n beperking op vervreemding geregistreer is moet toestem tot die registrasie van ‘n verband waar die eiendom onderhewig is aan ‘n beperking op vervreeding? Besluit Ja, RKB35/2005; RKB2/2006; en RKB12/2008 word bevestig - (RKB6/2009). Verwydering van beperkende voorwaardes Vraag ‘n Titelvoorwaarde (wat in al die titelaktes in ‘n dorpsgebied voorkom) ten gunste van die ontwikkelaar (of enige ander begunstigde) bepaal dat die eienaar nie die eienaar van meer as een eiendom in ‘n spesifieke dorpsgebied mag wees nie. Hoe moet daar met hierdie voorwaarde gehandel word wanneer dit duidelik is dat die oordrag van die eiendom tot oortreding van sodanige geregistreerde voorwaarde sal lei? Die voorwaarde maak nie voorsiening vir die begunstigde se toestemming nie. a) Is die Wet op Opheffing van Beperkende Voorwaardes of ‘n hofbvel die enigste manier van kansellasie, gegewe dat hierdie voorwaarde teen al die eiendomme in die dorpsgebied opgelê is? b) Kan die ontwikkelaar tot die oordrag toestem? Besluit a) Konferensie kan nie ‘n besluit in hierdie verband neem nie, aangesien elke voorwaarde op sy eie meriete beoordeel moet word. b) Nee, die ontwikkelaar kan nie tot die oordrag toestem nie, aangesien die voorwaarde nie vir ‘n toestemming voorsiening maak nie – (RKB63/2010). Paragraaf 5 Aktes moet die volgorde van hul relatiewe oorsake volg Vraag A het sy eiendom aan B verkoop op 01/10/2008 maar voordat die koopooreenkoms tussen A en B geteken is, het B alreeds die eiendom aan C Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 10
verkoop op 01/10/2008. 12 Sal die bepalings van artikel 14 van die Registrasie van Akteswet oortree word indien hierdie oordragte toegelaat word? Besluit Nee, dit sal nie teenstrydig wees nie. A moet aan B transporteer en B aan C - (RKB13/2009). Paragraaf 4.10 Vergoedingsklousule Waarde van eiendom Vraag Moet daar na die waarde van die eiendom in die causa (Vorm H – deeltitelakte) en in die vergoedingsklousule (Vorm E – konvensionele transportakte) verwys word, of mag daar van hierdie vorms afgewyk word? Besluit In deeltiteloordragte moet die waarde in die causa klousule geopenbaar word (sien vorm H). In konvensionele transportaktes moet die waarde in die vergoedingsklusule geopenbaar word (sien vorm E) – (RKB34/2012). Paragraaf 5.3 Uitsonderings in artikel 14 Artikel 14(1)(b)(iii) - Vruggebruiker party tot herverdelingsooreenkoms Vraag Waar eiendom bemaak is aan A en B onderhewig aan ‘n vruggebruik ten gunste van C, moet die vruggebruiker ook ‘n party tot die herverdelingsooreenkoms tussen A en B wees? Besluit Nee, tensy die vruggebruiker ook die vruggebruik herverdeel - (RKB12/2006). 12 ‘n Verkoper mag eiendom verkoop wat nie in sy naam geregistreer is nie solank as wat hy uitvoering aan sy verpligting in terme van sodanige kontrak kan gee. Februarie 2013 Selfstudie Aktekursus 11
Page 1 and 2: Registrateurskonferensiebesluite aa
Page 3 and 4: Afskrifte van kwitansies kragtens r
Page 5 and 6: aandeel in die vennootskap het? Bes
Page 7 and 8: Identiteitsnommer … Getroud buite
Page 9: Buitelandse trust Vraag Aan watter
Page 13 and 14: die verantwoordelikheid van die tra
Page 15 and 16: Die agent (Komparant) ‘n Transpor
Page 17 and 18: dit as sodanig in daardie aktekanto
Page 19 and 20: B Uitsonderings op die algemene re
Page 21 and 22: Paragraaf 3.9 Gesamentlike transaks
Page 23 and 24: Hoofstuk 7 - Boedeloordragte Paragr
Page 25 and 26: erfgename, sonder om hulle te ident
Page 27 and 28: Bewys van Moslem huwelik Vraag Die
Page 29 and 30: aangaan? Besluit 1) Ja. 2) Ja. Sien
Page 31 and 32: gesamentlike testament, indien die
Page 33 and 34: Hoofstuk 8 - Verdelingstransporte P
Page 35 and 36: Paragraaf 8 Sertifikaat van verenig
Page 37 and 38: moedereiendom te bekom? Besluit Nee
Page 39 and 40: die bykomende regte op die betrokke
Page 41 and 42: voorsiening nie. Die bylae van voor
Page 43 and 44: alle belanghebbende partye - (RKB32
Page 45 and 46: Paragraph 11 - Artikel 45bis(1A)(b)
Page 47 and 48: Besluit a) Daar moet aan die bepali
Page 49 and 50: Hoofstuk 12 - Verlore aktes Paragra
Page 51 and 52: aansoek gedoen word vir ‘n gesert
Page 53 and 54: RKB 35 van 2005, RKB 2 van 2006, RK
Page 55 and 56: titel ontvang? Besluit Die aangelee
Page 57 and 58: 16 - Diverse Aangeleenthede Artikel
Page 59 and 60: Besluit Dit is nie die plig van die
Page 61 and 62:
Besluit om die lening te diens, bes
Page 63 and 64:
Verbande en grondeis interdikte Vra
Page 65 and 66:
Hoofstuk 1 - Deeltitels Deel 2 Deel
Page 67 and 68:
Besluit Ja, waar aparte sertifikate
Page 69 and 70:
deeltitelskema transporteer na ‘n
Page 71 and 72:
die gemeenskaplike eiendom ingeslui
Page 73 and 74:
‘n vruggebruik onderhewig is, hoe
Page 75 and 76:
Artikel 24 uitbreiding en uitklarin
Page 77 and 78:
(RKB4/2005). Artikel 25 en verval v
Page 79 and 80:
4(1)(b) van die Registrasie van Akt
Page 81 and 82:
aansoek doen vir ‘n reg van uitbr
Page 83 and 84:
RKB 2 van 2009: Artikel 25(13) Vraa
Page 85 and 86:
‘n persoon wat nie ‘n eienaar i
Page 87 and 88:
Besluit Hangende die wysiging van d
Page 89 and 90:
etrekking tot die geaffekteerde eie
Page 91 and 92:
Besluit Ja, die likwidateur mag aan
Page 93 and 94:
Besluit belangrik om dit te registr
Page 95 and 96:
geval van mede-ontwikkelaars kan di
Page 97 and 98:
toestemming? Besluit Die ondersoeke
show all

Registratreurskonferensiebesluite - Aktepraktyk.co.za

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?